關於信貸及房貸轉移，問題有點多...

問題1:
想問一下信貸結清，但有用朋友的戶頭去貸35萬，自己的則是20萬
之前有一起貸信貸55萬，已還4年約剩22萬
目前我手邊可動現金剩約28萬

要怎麼幫朋友結清信貸，一定要他本人到現場或打電話去銀行告知要結清才可以嗎?
由於不想每個月都匯錢給他，覺得很不好
因為一些原因其實不太想兩個面對面，所以想自己去把剩下的信用貸款結清

問題2:
原本和朋友合買房子，產權一半，但他收入較高，所以主借款人名字是他，我是保人
關於房貸主貸款人轉移，由於我是他的保人，到原銀行辦理兩位都要一起到嗎?
因為房貸也都是目前扣再他的帳戶，想轉過來自己繳自己的帳戶
但信貸未繳清的情況下，銀行是否會不同意轉移?

還是能直接打電話詢問，之後自己到現場辦理?


問題3:
之後房子一半的產權也會過戶到我名下
再詢問一半的產權轉移過戶的費用要怎麼計算
如果不請代書自己跑的話也一樣都要兩個人一起跑嗎?....