不好意思請教大家，名下有A B C 三屋，A 是是與兄弟一起繼承約4年，
但實際住B 屋迄今約9年，而106/12才遷戶籍至B 屋，107/11第一次交B 屋自用地價税。c屋107/8買入。
因某些因素107年 9月底 將戶籍遷至 他處，但於108/1又遷回B 屋，但預計1年半內（109/5前） 出售B屋，
確定B屋出售價格低於新屋購買價格
以上3屋皆自用未出租營業
想請教，是否符合重購退稅或是該如何才能符合重購退稅條件
又若無法符合重購，則B 屋 是否建議 用一生一次 土地增值稅率出售 或是有其他更為節稅的方式 拜託各位大大乎解惑，謝謝，感恩
新買房屋的土地移轉現值總額，必須超過賣舊屋的移轉現值總額扣除所繳納土地增值稅後有餘額，才能退稅。 重購退稅的土地從買入後5年內，都必須作自用住宅，且有戶籍登記，不能改變用途、出租他人或遷出戶籍，也不可以移轉他人。
重購退稅條件:
只要土地所有權人在二年內，賣買自用住宅用地，且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額，也就是說，新買土地現值必須高於所賣土地現值，以小換大，就可申請退回已繳納的土地增值稅。
重購退稅的適用上，無論先買後賣或先賣後買都可以，不過，需符合一定要件。
出售及新購土地的所有權人必須是同一位，且土地上的房屋必須是土地所有權或其配偶、直系親屬所有。
新購面積也有限制，都市土地不得超過300平方公尺（約90.75坪）；非都市土地則不能超過700平方公尺（約211.75坪）。
B 屋 是否建議 用一生一次 土地增值稅率出售 ?
請自行概算這三戶的土地增值稅比較後再決定
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