房貸轉投資問題

minhua0317
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樓主

2019-01-12 14:20

大家好
小弟最近為了買房在辦房貸
貸好貸滿可以貸950萬，但依照我的需求只要750萬

銀行是建議貸好貸滿
多的200去轉作儲蓄險，可以套利約1%
然後貸多又可以抵稅甚至降低所得稅級距

我知道銀行都很想借錢
上述兩個理由也很有道理
想請問有經驗的網友
這裡面有沒有什麼眉角或壞處是銀行不會告訴你的
謝謝大家！

2019-01-12 14:20 發佈

文章關鍵字房貸轉投資問題

fbi0072653

fbi0072653
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2樓

2019-01-12 14:38

眉角是
儲蓄險200萬銀行行員(可能)有抽高額獎金
另外
這200萬不能提前解約(否則會有虧損本金之可能)

zdx03

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3樓

2019-01-12 14:58

minhua0317 wrote:
大家好小弟最近為了...(恕刪)

請他幫你做950萬回復型房貸。
950萬撥款後，750萬給建商
剩餘200萬，確定不需加買家俱及裝潢後。
再把200萬拿去還銀行本金

這樣你戶頭以後就有200萬可隨時借支出來。

deanmel

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4樓

2019-01-12 15:03

還有就是以為可以套些蠅頭小利
卻賠了1X%的本金

小心為上

0001231

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5樓

2019-01-12 15:24

fbi0072653 wrote:
眉角是儲蓄險200萬...(恕刪)

我認為行員沒有說錯
雖然他可能貪圖你的佣金
但事實上你可以尋找對你最有利的標的，也不一定要讓他做

但是其實
只要買躉繳型的商品幾乎是能安全的套利

只要你不是身上有錢就很難過
或是男人有錢就開始作怪的性格

抱得住錢，"不要解約" (唯一的關鍵)
躉繳下去，五年/七年後領回來的錢
利差至少夠你繳幾期的房貸

花椒伯

花椒伯
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6樓

2019-01-12 15:29

minhua0317 wrote:
大家好小弟最近為了買...(恕刪)

現在儲蓄險都2%多，房貸差不多1.5-1.8%
沒啥風險

0001231

0001231
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7樓

2019-01-12 15:34

花椒伯 wrote:
現在儲蓄險都2%多，...(恕刪)

沒錯
隨便google看一下就能找到年息2.76%
而且還能再用信用卡繳費
等同再折讓你2~4%

我認為只要了解商品內容
並沒有那麼可怕
謝謝指教

ormorm

ormorm
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8樓

2019-01-13 11:05

抵稅部分只有，繳納的利息錢，很少的!!

hot635241

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9樓

2019-01-13 11:47

minhua0317 wrote:
大家好小弟最近為了...(恕刪)

不建議拿來投資，但是可以借了以後當救命錢。

可以商量那兩百額度一樣放在銀行，不算利息，領出來才會有利息。

這兩百是很珍貴的急用金