請問各位小惡魔們，請問有人也是跟我一樣買台灣仲介的海外投資房地產英國的學生套房，宣稱被英國大間管理公司惡意倒閉拿不到租金的？當初2016年投資200多萬台幣買了一個單位，房租付了一年半，從上個月11月拖了3個月這季的房租沒給，台灣仲介推說不知情，也是突然才知道，這樣該怎麼處理？有沒有專門處理這種案子的律師？
假設是英國詐騙集團包裝的該如何採取後面行動？
本人買之前爬文看到這個仲介沒有任何不好風評？可是現在卻踢到鐵板，大家以後真的也要注意，不管用什麼包裝方法都都要小心。
還好喔輸得起！區區200萬股票一下就賺回來了！這些純分享不用來說教各式詐騙都有沒有被騙沒有比較利害只是還沒遇到
那些詐騙集團知道你沒能力打國際官司啦
我公司的主管前幾年也被騙 有3個集資在東京買房 賺房租
到最後認賠出場 因為國際官司律師費是很恐怖的
當時說的很好聽 高報酬 但沒想到是被給騙了
他們的手法就是在台灣開說明會 然後帶人去日本看 讓你看到滿租的情況 讓你心動
然後你就會花錢買房 因為房子在國外 所以你會委任代租公司來管理
由於他們房子售價是市價的1~2倍 若是以當地行情租金的話 那麼報酬率會極低
所以一定要找假租客來承租 這樣才能製造出高租金高報酬讓你心動啦
他們會找假租客來租房 讓你在第一年時能賺到租金
第二年之後假租客就會退租 這時你才發現房子根本租不出去 除非降價
但是降房租後 報酬率接近零甚至虧損
他們都計算好了 因為你不懂 所以他們會故意找假的代租公司及假租客來一起合作詐騙你
而且還會先讓你賺取1~2年的租金 讓你相信啦
你想賺取他們的租金 他們卻是要你的本
因為他們專門把國外的爛房子以市價1~2倍賣給台灣人
Serine7029 wrote:
請問各位小惡魔們，請問有人也是跟我一樣買五都海外置業的學生套房，被管理公司惡意倒閉拿不到租金的？現在投資200多萬，房租拖了4個月這期的還給，仲介推說不知情，也是突然才知道，這樣改怎麼處理？找律師勝算大？
詐騙集團怎麼都不受到法律約束呢！我們當初也相信人性本善呀⋯誰知⋯
本人是買五都海外置業，買之前爬文沒有任何不好風評？可是現在卻踢到鐵板，大家以後真的也要注意，不管用什麼包裝方法都都要小心仲介。
不知道你有親身到英國看過房子，還是只在台灣聽一些說明會就砸錢了
如果是後者，套句大陸人常說的話就是「人傻錢多」
本人從英國留學歸國的，可以分享一點經驗
英國各大學附近的租屋市場，幾乎都被連鎖學生宿舍公司給吃下
這些連鎖學生宿舍公司，會在學校附近買地蓋大型的學生公寓
大概可以容納幾百人，每周租金從120鎊~200鎊不等(4800~8000)
換算下來一個月租金收入大概是19600~32000
而大學自己提供的學生公寓，每周租金大概是100鎊~120鎊(4000~4800元)
也就是每月16000~19600台幣
而且這些價錢都還是包含「水電網路費」的
像我住的英國的學生公寓(flat)一層有5個房間，一個common room+廚房，共用一個廁所
一個禮拜租金108鎊，一個月就是432鎊=17280
絕少有聽說其他學生是單獨住在獨立的套房，因為就算是套房，也是在一個"flat"
一樣要包含廚房、跟common room，不然沒有學生要租
幾乎8成以上學生都是住在學校的宿舍或是校外的連鎖學生宿舍公司
而且這個租屋市場「競爭異常激烈」
不信？你可以到中国的百度貼吧，找找英國各大學的貼吧
你會發現有一大堆帖子是在出租房間
不要以為少子化只會發生在台灣，在先進國家少子化也是很嚴重
學校都要極力招生招攬財源，不然怎麼維持運作，而周遭的租屋市場早就供過於求
我當初8月才決定要住學校的宿舍，但9月就要入學了
想說完蛋了，這麼晚才訂學校宿舍會不會早就沒房間了
結果我8月中隨訂隨有，9月一到直接飛英國就住學校宿舍了
所以說你連當地狀況都不清楚
隨隨便便就丟了200萬，這不是自找死路嗎？
順道一提，在英國一些鄉下的地方，尤其是往北的地區
大概10萬鎊(400萬台幣)就能買到有前庭後院2房1廳的小房子了..
不但簽給同事本票及出據相關証明,証明該公司拿他們的錢去轉投資股市及房地產,
當然有那些收據及法律証明當然都會相信,同事的同學主管還開BMW載你.
同事後來也協助他們介紹變成上線可以再拿0.5%,我不相信這種事,可能我比較窮,錢來之不易,
所以不信任這種公司,一年半後就見報出事,因為同事是第一批丟進去所以感覺本金拿回80%以上,
但他介紹一些同事貸款300W被他介紹進去的就不一樣,拿不回來.
不知為什麼他們的特色就是拿存款簿show給你看每個月都有5%的利息進來,
我同事就秀給我們看每個月有10W進來,等到踢到鐵板就是跟某個貴婦一樣會消失或避不見面.
唯一的方式就是找消保官去協商吧,拿多少算多少;
有其它朋友遇過類似的狀況,找一群人輪流去找對方讓他怕信譽不佳,生意以後做不成就拿回一半本金;
不行走法律途徑,因為很花時間及金錢,.....
建議只要花大錢上萬還是小心,不要亂簽或亂簽約.....
另外拿不到租金,與拿不到本金是二碼事,只是拿不到租金,還可以與對方聯絡,可能有得救,
就協調解決,有時就小損失.
如果對方避不聯絡,那就很麻煩......
先把問題分析清楚,再找律師或消保官幫忙,省時省力省錢,我只有幾次協助親友的非專業經驗,
既非專業經驗就當參考文,還是找專業的幫忙,我只是愛哈拉,但也怕麻煩.
其實社會上很多這種案子,只是包裝不同,凡事還是親為,
至少把二百萬拿去撒成定存/牛皮股股票/定存基金/ETF....也不會有那麼多麻煩.
Serine7029 wrote:
請問各位小惡魔們，...(恕刪)
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