房貸vs信貸⋯求解

Nagaoka

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樓主

2018-12-26 10:33

小弟不才想請教各位大大，小弟目前買了一棟預售屋預計明年9月交屋（7月對保），但因頭期2成繳完怕裝潢款和傢俱款會有不足之虞！如此一來我應該先信貸再房貸？還是有其他更好的選擇！感謝建議

2018-12-26 10:33 發佈

文章關鍵字房貸VS信貸

swabber

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2樓

2018-12-26 10:43

看自身收入及財力
如果收入不足的，
信貸高，房貸成數會有影響，

Nagaoka wrote:
小弟不才想請教各位大...(恕刪)

明月下的清風

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3樓

2018-12-26 10:45

請直接找房貸的銀行，談現有房貸增貸。
(舉例：原本1千萬，增加到1千1百萬。增貸的100萬就用在裝潢等開銷)

不要傻傻的再開信貸，利息會差很多。

天龍國鄉民

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4樓

2018-12-26 10:58

Nagaoka wrote:
小弟不才想請教各位...(恕刪)

不是也有2年寬限期，繳息不繳本。

Nagaoka

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樓主

2018-12-26 11:02

這樣是不是在處理房貸同時就要請銀行增貸給我？還是要先跑房貸之後在處理增貸部分？

明月下的清風 wrote:
請直接找房貸的銀行，...(恕刪)

大火快炒

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6樓

2018-12-26 12:02

Nagaoka wrote:
這樣是不是在處理房貸同時就要請銀行增貸給我？還是要先跑房貸之後在處理增貸部分？...(恕刪)

不就是因為自身信用不夠,銀行才沒有放麼高的成數給你.你才會動腦筋到信貸嗎?????....原銀行要怎麼給你增貸???

所以.你應該增加保人.提高信用....直接貸到你想貸的成數....
最好就是不要裝修!!少買傢俱....直接減低開支!!!

以你的情況,增貸風險會很大.....最好不要!!!

錢不夠還要硬裝修!! 可見..你平常也.很敢花!!!!

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

明月下的清風

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7樓

2018-12-26 13:34

1.樓主沒有提到他的房貸成數。
2成頭期款應該是房價2成，而不是只能貸款2成。

另外，成數不是一切。

2.增貸簡單講，就是在房貸付款期間加貸。
比如借了1千萬，已經繳了36期後，將房貸總金額增加到1100萬(註)
細節建議樓主準備好資料，直接與銀行方面詢問。

當然如果是另外一種狀況，也就是房貸還沒下來(現有2成由其他墊付)，那就拉高房貸去談就好。
(比如原本要借1千萬，改成借1100萬。
這跟上面的增貸，也就是借1千萬，已繳了不少後再加貸不同)

3.要這樣玩，信用當然很重要，這是沒錯的。

4.最後提醒樓主，不管用哪種方式，請先試算做比較。

註：這是將已還部份的本金一起算進去，但未計入已繳的利息。