選後成定局之下的一些財經看法, 拋磚引玉大家集思廣益來賺錢

一週前因為一篇討論文回貼, 就莫名其妙被停權一個月
本來不想申請發言, 但是見大家討論熱烈, 實在不想錯過
下好離手篇中, 我也是下好了 但是短期內還不會離手
以下提出幾個觀點供大家指教

1. 建商封盤房價噴出,房價漲兩成, 股價只漲兩成?

很多新聞大家都看到了, 我就不再贅言. 但是有個現象不吐不快
我想未來房價, 或者說好的地點推案的建商房價今年漲個兩成, 相信大家都可以預期的到
但是房價漲兩成, 股價真的只再漲兩成嗎?

財務報表中可以得知, 30%的毛利率是好營建公司該有的門檻
藍軍勝選後的房市價漲現象, 假設漲售價20~30%, 建商的成本有跟著漲上來嗎? 其實就算有也很有限
那麼, 原來年賺10億的建商, eps 5元好了, 售價漲2~30%, 一年是變成賺12~13億嗎?

不是的, 售價增加的部分, 許多都是淨利的增長, 不會是10億變成20億
但是恐怕17~18億跑不掉, 那eps該變成多少錢呢?
搞不好今年有機會看到eps 20元的營建股

2. 兩岸直航誰會是最大受益航空股?

講到直航媒體就一直講華航/長榮航….說真的, 他們會有蠻大的好處, 但絕不會是最有爆發力的航空公司
各位想想 之前華航長榮就已經是國際線許許多多占最大宗 以華航來說大概10億一個月
真的兩岸直航, 每個月增加個3億好了(算3萬人次), 也就是30%
但是否有別的小一點航空公司, 假設原來每個月只能做個2億, 現在因為直航也可以加入航權分配了
算他們小一點只增加一億/月, 成長率就遠高逾兩大龍頭了
更何況規模經濟除了幫他們跨過損平點, 還會變成金雞母

這樣大家大概就比較能夠理解為何大黑洞遠東航空 也會有金門酒廠等搶著要了
還有什麼航空公司呢?

3. 陸客來台觀光 是雨露均沾還是二八法則?

看到大家討論台北房價啊, 陸客觀光云云 有些事情以個人常駐上海五年的一點小知識幫助大家了解一下
首先有看到說餐飲店一萬家, 就算每天開放陸客10000人來台, 也不過每天多一個客人……
說真的, 我們都出國過, 出國時會是任你小餐廳路邊攤隨便吃嗎? 又不是自由行
我想應該是80%的陸客會集中到20%的餐廳光顧吧

還有說是2.5億的大陸人會湧進台灣搶工作….這個就利害了
稍有大陸經驗的人都知道, 陸籍人員能出國的, 很多都是非富即貴(但是沒水平的很多)
為什麼? 因為大陸人出國是要壓保證金給政府的, 一般多在5~10萬人民幣
這些人在大陸就吃香喝辣了…我們這類算高階台幹的, 吃喝都要比這種人節省的多

有些事情是顛覆傳統的價值觀的
剛剛看到外資今天買超579億
希望大家都能賺到錢, 無論多空