大家好 , 在投資理財這邊做詢問不知道對不對
我有貸款的需求 , 手邊也有一間房屋
在網路上找到某間銀行的房屋貸款部門 ,
想問問大家簽約後需要做設定 , 設定之後會還給我權狀 .
但我還是會擔心想了解狀況 . 有沒有網友能分享一般房貸的流程呢
還是需要補充什麼資料. 抱歉我是理財素人 .
請大家懂得幫忙分享下
謝謝
你好 ~我以從事代書經驗給予回覆希望對你有幫助
申請房貸所需準備的文件：
包括借款人及保證人的身分證影本、
所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺）
這些資料將提供給銀行作為房貸估價和審核時的參考文件
對保需要攜帶資料：
借款人和保證人的身分證正本、私章、建物土地權狀正本
對保辦理設定後領回權狀與他項權利證明並調閱一份建物土地謄本
將謄本與他項權利證明設定合約等等交給銀行即撥款
建物土地權狀自行領回
貸款期間部分還款或清償貸款之違約金：
違約金的收取依不同銀行的規定而各不相同
一般還清貸款並塗銷抵押權則需要支付違約金
原則上大部分銀行是綁約前2-3年1-3%貸款總額之違約金
*而抵押權送地政設定就看你是要自行辦理還是請代書協助辦理都可以
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