台北房屋賣掉5000W換存股好，還是每月收租5W好？

Zioso777

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樓主

2018-06-16 15:53

台北房屋賣掉5000W換存股好
金融股收益6%
等於每年股利300W

還是每月收租5W好？
算起來每年收益只有60W。

2018-06-16 15:53 發佈

文章關鍵字台北房屋 5000W 股好 5W 5000

roob

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2樓

2018-06-16 16:04

股房都將走下坡, 但是放房產變現不易

急要現金時不見得能脫手

且要是遇到房客在理頭自殺或失火 ,更是沒完沒了,放著房子也會老舊

存股就不一樣了量大流動性佳隨時可以變現

Kenji.K

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3樓

2018-06-16 16:14

為何不用那5W 每個月投錢下去買股, 非得要二選一呢?

阿花花4

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4樓

2018-06-16 16:14

Gotu1239 wrote:
台北房屋賣掉5000W...(恕刪)

5000W 租 5W 真是佛心來的!!

不過租不出去什麼都不用想囉~

KK43

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5樓

2018-06-16 16:15

賣得掉再說..................

Gotu1239 wrote:
台北房屋賣掉5000W...(恕刪)

IceLunar

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6樓

2018-06-16 16:29

Gotu1239 wrote:
台北房屋賣掉5000...(恕刪)

千萬不要買股

股票越來越貴

買不到便宜貨

莫小華

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7樓

2018-06-16 16:34

要是我的話
我會留房產
台北市耶
土地取得不易
以後會愈來愈貴

終極反指標

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8樓

2018-06-16 18:37

萬點之上，每隔幾天就看到有人在說定存解約要存股、房子抵押貸款要存股，現在居然還看到賣房存股，七八千點的時候怎麼都看不到，這些人理財觀念真是無法理解，七八千點時定存股便宜的隨便你存，但沒看到這些人說要存，現在這麼貴存得下去? 這是高點進場高風險，除非你自認是高手。

lavo

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9樓

2018-06-16 19:47

Gotu1239 wrote:
台北房屋賣掉5000W換存股好
金融股收益6%
等於每年股利300W
還是每月收租5W好？
算起來每年收益只有60W。

5000W存在銀行美元利率一年1.7%

利息一年有85萬新台幣

ericyaya0808

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10樓

2018-06-16 21:39

lavo wrote:
5000W存在銀行...(恕刪)

如果以租金收益1.8%反推:
1.房價5000萬高估，4000萬才對。
2.租金50000低估，60000才對。
台北房價過高，房租過低的傾斜天平，這幾年和未來幾年將會持續修正，直到合理的平衡點出現，轉租為買的買盤才會出籠。

PS.
如果有5000萬的房子在台北，租金50000扣掉貸款裝潢維修和稅金，拿來出租真是賺辛酸。不如空著養蚊子，利用寬限期再貸款出來幾千萬投資還比較划算。買房只要自備20~30%，換句話說只要約一千多萬的本金，就可以摃桿操作借出更多的錢來幫你賺錢，不過現在這種股匯債市行情，是高手中的高手才能獲利。