小弟最近得知家母有塊土地(有蓋鐵皮屋)閒置已久，每年白白繳地價稅和房屋稅水電費，建議家母處理一下，如若賣掉約價值900萬-1000萬，討論有以下3個方案
1.金融股與定存5:5
2.全部定存
3.買舊房拉皮整修出租
OR不做任何處理繼續閒置，因為此地購入也有二十幾年，價格幾乎沒什麼上漲，家母也考慮放著哪天漲了在賣，我是覺得挺困難的
此地以前是租給人當工廠，閒置10年以上，若要出租，必定要整修，有請人估過要花200萬-300萬
但是現在時機不好，整修完也不一定能租出去，依照附近租金計算至少要10年才回本
有試過公告出租，和承租人共同負擔整修費用，但看完都無下文
也試過找仲介幫忙，但他也建議一定要先自己整修，現在時機沒人願意共同負擔整修費用
所以此法不列入考慮
請各位理財先進幫忙看看，賣掉與閒置的選擇
落入凡塵傷情者我 wrote:
小弟最近得知家母有塊土地(有蓋鐵皮屋)閒置已久，每年白白繳地價稅和房屋稅水電費，建議家母處理一下，如若賣掉約價值900萬-1000萬，討論有以下3個方案
1.金融股與定存5:5
2.全部定存
3.買舊房拉皮整修出租
OR不做任何處理繼續閒置，因為此地購入也有二十幾年，價格幾乎沒什麼上漲，家母也考慮放著哪天漲了在賣，我是覺得挺困難的
如果土地不是在市區，土地價值可能不一定等於市價
有土司有財 除非那塊地你確定無法為你未來十幾年甚至二十年帶來財富
否則賣掉並不划算
因為有看到上有地上物 有接水接電有房屋稅 也出租做為廠房使用過
所以我推測應該是非都市土地的工業用地或早期的農業用地
如果是前者
我建議去土地貸款，然後投入股、債、匯市 只要報酬率-利率>2%
你就是賺的
但如果是農地
貸款就是很不智的選擇
因為農地貸款目前應該都在4%左右
這就要看那塊地座落的鄉鎮
"農地買賣的需求程度"
加上地上如果有除了鐵皮屋以外的地上物
價格也就會相對高上不少
但農地價格隨人喊
另外國土計畫法施行的變因也要考量
綜上
我建議已貸款換錢為主
不然20年的增值稅應該也很可觀
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