自有地分割出售問題

親人買了一塊法拍建地，
最近才發現那塊地因為之前重新劃分過的關係，
被分成一大塊，兩小塊（3坪、3坪）
由於地點不適合我們，有人也願意其中一塊3坪的地（剛好接在他們家車庫後面）
但是，那塊地的地點剛好有微小部分在當地的小路上，
買方表示，他只要買不是路的地方😅😅
要賣方留下路的那部分。

請問聰慧的各位，
這塊地是可以這樣再劃分的嗎？
PS. 小路不是國有路，但是在當地也算是路了

另外，大塊的地，還是跟人家共有的，
持分相當，
對方不要分割，只希望賣掉且開價能高，不然不願協助處置
想請問是否有途徑能做強制分割呢？
或者是做建地的地界使用權登記呢？

買到這塊地，實在是因為地界重新劃分，好巧不巧法拍這塊是自己三合院的其中一塊地