小弟有一間與家人共同持有的房產，30年老公寓，如果要辦理房屋貸款會很麻煩嗎?
利率是不是會比較高?還請大大們幫忙解惑
zdx03 wrote:
共有的家人要進來做保。
利率是看借款人職業收入評估。
共有持分的家人需不需作保可能個別銀行的要求會不一樣，要實際去問問....
有的銀行會同意共有持分的家人僅把他持分的部份提供設定抵押權而不必做保
也就是提供完整的物權擔保（擔保物提供人的身份）而不必做人保
利率也是可能各家銀行的訂價方針會有不同
借款人的職業、年收入、信用分數...確實是利率評估的重要因素
如果是一般房貸的話差異性可能不會太大
公教人員在利率、額度上會有較大的優勢
但30年的老公寓不曉得能不能借到想要的額度.....
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