馬當選開放陸資來台 房地產預期又要漲價了
報導說
陸資看不上一般住宅不會買的 小老百姓不用擔心
要買也是先買商業大樓和豪宅
但是
"陸資"的組成份子 只是單純的大陸財團嗎？包不包含一般大陸中實戶？
也許中實戶沒能力投資豪宅 但是對一般住宅的投資會不會相當有興趣？
而且報導中也不敢明說 陸資並不會投資一般住宅
只是把這個問題推給未來：等發生以後再說 (營建業者內心OS: 我先撈一票再說 剩下的事再說吧
)這個炒作題材 將使房價上升１０～２０％
想必一般住宅的售價應該也會受到相當激勵 畢竟這是整個營建業全力作多的機會
如果是一對沒有背景和父母庇蔭的年輕人 想要買房子組織一個小小的家庭
必須背著龐大的貸款負債將近數十年
舉例：北市大同區一戶新蓋的大樓住宅３０坪不到 現在要價１４００Ｗ（家電家具裝潢不包含在內)
陸資來台房地產炒熱後就不知道會飆到多少?
假設一對正常工作的夫妻 收入不要太差 兩人年收合計 設定１２０Ｗ好了(這已經是中等水準的收入了)
如果加上要養育小孩 還有生活費和其他的支出 加上貸款的償還
根本存不到錢而且還要跟債務奮鬥２０年以上
還要小心到了中年不要被老闆裁員 一被fire那就完蛋了。。。。
有人可能會說 : 美國、日本、歐洲的錢都不準進來買房地產好不好? 難道全世界的資金都不準買台灣的房地產?
對照到近日另一個很紅的話題 中國勞工開放的問題
支持這個政策的人也可能會有這個說法: 東南亞勞工早就開放進來了 也不見對台灣勞工產生排擠呀?
台灣勞工有什麼好怕的?
首先是陸資的問題 陸資跟一般的外資 有一個基本點的不同
那就是資金的來源不同
陸資是來自一個1.跟台灣鄰近且2.對台灣具有敵意和武力威脅的國家 其他的外資我想不會有這兩個問題
ps. 今日蘋果早報報導 美國國防部2008中國軍力報告 對岸有三分之一的軍力 針對台灣部署
瞄準台灣的導彈也增加到990至1070枚之間
且台灣法律完備 法安定性高 (跟台資進軍大陸必需競競業業看對方政府的臉色 擔心朝令夕改的情況不可同日而語)
陸資可以在台灣揮灑的空間極大
中國勞工也是一樣 挾著同文同語言 有可能甚至加上不錯學歷和學習能力強的優勢 這是東南亞勞工比不上的
中國勞工在台灣可以做的工作比一般東南亞勞工多很多 兩者根本不能相比
這種情況會排擠到誰?(勞工的定義在台灣是很廣的)
可能會有中國網友看了以後會嗤之以鼻: 中國人早就富了 誰還想到台灣那個小地方討生活 少臭美!!
說句不中聽的 中國人是變有錢了 但不是每個中國人都有錢
中國別的不多就是人多 分母太大了 分子(有錢人)小到看不見
隨便開放個三十萬人到台灣好了 (三十萬人對十幾億人口來說 真是滄海一粟呀 三十萬人全部不見了 都不會有感覺)
但這些人會給台灣帶來多大的問題呢? 不管是經濟上的 社會治安上的..............................??
未來台灣的年輕人真的是要自立自強了!!
