房貸提前償還還是…投資好？

Winnie1123

Winnie1123
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樓主

2018-03-14 7:44

如標題
有基金收益一筆
問銀行房貸如果先繳納
一個月大約少付3000
朋友說寧可拿來投資
話說投資股票這東西我不太懂
各位建議繼續投資基金還是儲蓄險呢

2018-03-14 7:44 發佈

文章關鍵字房貸

夏筱喵

夏筱喵
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2樓

2018-03-14 8:00

Winnie1123 wrote:
如標題
有基金收益一筆
問銀行房貸如果先繳納
一個月大約少付3000
朋友說寧可拿來投資
話說投資股票這東西我不太懂
各位建議繼續投資基金還是儲蓄險呢...(恕刪)

如果基金收益或是股票收益年化報酬率大於房貸利率，
房貸就不用先還，賺取利差。

台幣儲蓄險的利率不會比房貸高，
所以若要買儲蓄險不如拿來還房貸。

請參考

Jimmy Yang

Jimmy Yang
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3樓

2018-03-14 8:32

Winnie1123 wrote:
如標題有基金收益一...(恕刪)

先還房貸。

jerryho282

jerryho282
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10363分

4樓

2018-03-14 8:44

Winnie1123 wrote:
如標題
有基金收益一...(恕刪)

這個朋友不要交!!!!!!用屁股想也知道要先還房貸,投資有風險,還了房貸,一個月現省(賺)3,000元,一年就3萬6,二年省下的錢,就可以夫妻出國觀光費用或全家寒暑假國內五日遊,這樣不是很好嗎??

perryhs

perryhs
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5樓

2018-03-14 8:44

你對投資不熟

年報酬率可能會是負的

建議先還房貸

escudolin

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6樓

2018-03-14 8:50

Winnie1123 wrote:
問銀行房貸如果先繳納
一個月大約少付3000
朋友說寧可拿來投資...(恕刪)

>>>

建議先提前清償房貸

>>>

很久以前 , 我有個同學

見面有討論房貸的事 , 他跟我的房貸差不多

我是採取有錢就還的方式

同學就跟你朋友說的 , 覺得房貸利率低, 投資比較划算

經過這麼多年 , 我房貸早巳結清

6年前存了一些錢 , 剛好遇到股市多頭行情

我同學 , 我只知他目前還繼續在繳房貸

mbljeff

mbljeff
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7樓

2018-03-14 8:53

Winnie1123 wrote:
如標題有基金收益一...(恕刪)

理財先理債
要擴張信用時
先了解自己的平時收支平衡(日記帳)
與對突發狀況時的財務應對能力(預備金)
來調整擴張信用大小(財務摃桿)
如果不確定因素太多
就先還債
投資..永遠有機會

1234five

1234five
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8樓

2018-03-14 9:00

投資或許有高的收益~但別忘了房貸是要攤還本金的~不是只繳利息就好哦

不要這樣

不要這樣
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9樓

2018-03-14 9:22

我是抵利型的房貸，剩下252萬利率3%月付金15288元，月配基金每月21000元左右
前陣子又增貸回原本的額度427萬，但利率可談到2.25%，年限變成拉長到22年，月付金20521元
多的174萬就拿去月配基金，加之前的投資金額242+174=416萬，每月配41000元左右
扣一扣每月有19000元的資金可運用，沒用就拿去抵利
所以只要有規劃低利率的房貸真的不用太早還

kcc16896

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10樓

2018-03-14 9:38

Winnie1123 wrote:
如標題有基金收益一...(恕刪)

要看目前每月本利佔你的每月支出比重多少!