兩難...要不要賣房

victor80808
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樓主

2018-01-04 20:08

今年底，要去台北工作，大概5年

有一個房子在台中，貸款每月2萬

無貸款壓力，但是5年後不一定會回來台中

不打算出租，覺得麻煩且擔心遇到不好的房客

但一直繳沒在住的房子似乎是負資產

PS. 房子在五期屋齡20-25 3房2廳 40坪

現在考量

1. 1萬租給朋友，偶爾到台中(1個月1次)有地方住，如果5年後沒在台中工作，再賣掉?

2. 現在脫手，錢留下5年後新工作在當頭期款?

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3. 出租外人(代管) 但我估算一下大概1.6萬極限了

最近十分苦惱，各位看法是???

2018-01-04 20:08 發佈

杏仁茶來一杯

杏仁茶來一杯
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2樓

2018-01-04 20:36

應該不用想
就選1 或是不租

無貸款地產是您的資產(也就是淨值能力)
要考慮的是如何增持資產
對日後事業有莫大的助力

人心都是給人秤斤秤兩的
銀行或公司行號更是如此
有資產的評分一下就過優良門檻
五年足夠時間讓你想辦法再新買一套的在北部
小間的也可以

我朋友在加拿大或是大陸有地產的都沒再煩惱這種問題
還是有貸款的喔
我卻是走過路過都錯過
哈哈哈

roob

roob
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3樓

2018-01-04 20:42

12方案同時進行,要賣也不是你想賣就能賣掉的,現在房子不好賣

屎嘎抓

屎嘎抓
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4樓

2018-01-04 20:45

選1

我聽說有些人也是這樣
台中置產
台北工作

租給人家,人家幫你繳貸款有什麼不好

a9940597

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5樓

2018-01-04 20:52

victor80808 wrote:
今年底，要去台北工作...(恕刪)

選3，2萬租給房客，租1萬你是在做慈善事業嗎?
我大套房隨便都租1萬以上了

phS00313

phS00313
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6樓

2018-01-04 20:54

victor80808 wrote:
今年底，要去台北工...(恕刪)

當然是賣掉

月繳2萬貸款, 但其中實際是繳掉多少本金 ?

仔細算一算的話你就知道

就算是租朋友一萬, 可能還是虧

不如有筆錢在身邊可以運用, 就算只單領定存的利息也好過很多 ~

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

北歐雲鄉

北歐雲鄉
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7樓

2018-01-04 21:00

好吧!!私我吧!!

victor80808 wrote:
今年底，要去台北工...(恕刪)

sinonbull56

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8樓

2018-01-04 22:33

選3 便宜賣給我我來傷腦筋

victor80808 wrote:
今年底，要去台北工...(恕刪)

ddr2286

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9樓

2018-01-04 22:57

victor80808 wrote:
今年底，要去台北工...(恕刪)

更簡單方法

丟給"代租管公司"

每個用只要收錢,其餘不用管

union0

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10樓

2018-01-05 1:50

賣掉吧
租人太麻煩
一萬租給朋友
你一個月回台中才住一次
那不如去住旅館, 3-5千住很好了
還不用打掃
你一個月住一次, 每次去就是再打掃一個月累積的灰塵罷了.

現金在手上
反正要在台北5年
說不定過1-2年你想在台北買房呢?