房客將租屋登記為營業用 請教稅金問題

各位好 有事稅金問題請教
雖然報稅季節未到,但避免稅金又多繳所以先詢問大家如何改善。

以下說明
小弟有目前有一10坪小公寓有1及2樓目前出租給同一個人,此公寓權狀與親人共2人共同持有,前年房客因開公司登記於此公寓,故前年房屋稅已變為一般用故稅金從1千多變5千多,因有租金收入以致本人的所得稅也多了9萬租金收入,影響個人所的稅率,故此9萬也間接多了幾千塊,另土地及房屋稅也多了許多。
所以想請問專家
1. 這房客的9萬多收入是登記在我這,故可轉列另一位共同持有的親人嗎? (因為他的稅率較低)是請房客轉報嗎?。
2. 因房客的公司登記為1樓但為何1樓及2樓的土地及房屋稅都是一樣?不是應該1樓是屬一般但2樓是屬自用稅率有差?

此間因租金已低於行情(因父母朋友)多年未漲,但因登記公司造成額外支出
故請問是否可調整

2017-12-28 12:01 發佈
文章關鍵字 房客 稅金問題

leo19781975 wrote:
各位好 有事稅金問題請教
雖然報稅季節未到,但避免稅金又多繳所以先詢問大家如何改善。

以下說明
小弟有目前有一10坪小公寓有1及2樓目前出租給同一個人,此公寓權狀與親人共2人共同持有,前年房客因開公司登記於此公寓,故前年房屋稅已變為一般用故稅金從1千多變5千多,因有租金收入以致本人的所得稅也多了9萬租金收入,影響個人所的稅率,故此9萬也間接多了幾千塊,另土地及房屋稅也多了許多。
所以想請問專家
1.這房客的9萬多收入是登記在我這,故可轉列另一位共同持有的親人嗎? (因為他的稅率較低)是請房客轉報嗎?。
2.因房客的公司登記為1樓但為何1樓及2樓的土地及房屋稅都是一樣?不是應該1樓是屬一般但2樓是屬自用稅率有差?

此間因租金已低於行情(因父母朋友)多年未漲,但因登記公司造成額外支出
故請問是否可調整
(恕刪)


租金收入依照房屋所有權人持分比率來分配,如果另一個所有權人也有收租金的話,
你可以把另一所有權人的資料給公司,請公司把租金拆分成2人!

1及2樓是有1個門牌還是2個門牌?
如果是2個門牌,1樓房屋稅會變營業用稅率,地價稅會是一般稅率,
房客如果把戶籍遷到2樓,申請補助?2樓房屋稅會是住家用,地價稅會一般稅率!

符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。
如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回,就必須再重新申請。

希望有幫到你!

專挑軟柿子吃比較有男子氣概嗎?
樓上樓下2個門牌
感恩你的回覆 謝謝

leo19781975 wrote:
各位好 有事稅金問...(恕刪)
好像會變多
leo19781975 wrote:
各位好 有事稅金問...(恕刪)
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