各位好 有事稅金問題請教
雖然報稅季節未到，但避免稅金又多繳所以先詢問大家如何改善。
以下說明
小弟有目前有一10坪小公寓有1及2樓目前出租給同一個人，此公寓權狀與親人共2人共同持有，前年房客因開公司登記於此公寓，故前年房屋稅已變為一般用故稅金從1千多變5千多，因有租金收入以致本人的所得稅也多了9萬租金收入，影響個人所的稅率，故此9萬也間接多了幾千塊，另土地及房屋稅也多了許多。
所以想請問專家
1. 這房客的9萬多收入是登記在我這，故可轉列另一位共同持有的親人嗎? (因為他的稅率較低)是請房客轉報嗎?。
2. 因房客的公司登記為1樓但為何1樓及2樓的土地及房屋稅都是一樣?不是應該1樓是屬一般但2樓是屬自用稅率有差?
此間因租金已低於行情(因父母朋友)多年未漲，但因登記公司造成額外支出
故請問是否可調整
leo19781975 wrote:
各位好 有事稅金問題請教
雖然報稅季節未到，但避免稅金又多繳所以先詢問大家如何改善。
以下說明
小弟有目前有一10坪小公寓有1及2樓目前出租給同一個人，此公寓權狀與親人共2人共同持有，前年房客因開公司登記於此公寓，故前年房屋稅已變為一般用故稅金從1千多變5千多，因有租金收入以致本人的所得稅也多了9萬租金收入，影響個人所的稅率，故此9萬也間接多了幾千塊，另土地及房屋稅也多了許多。
所以想請問專家
1.這房客的9萬多收入是登記在我這，故可轉列另一位共同持有的親人嗎? (因為他的稅率較低)是請房客轉報嗎?。
2.因房客的公司登記為1樓但為何1樓及2樓的土地及房屋稅都是一樣?不是應該1樓是屬一般但2樓是屬自用稅率有差?
此間因租金已低於行情(因父母朋友)多年未漲，但因登記公司造成額外支出
故請問是否可調整
(恕刪)
租金收入依照房屋所有權人持分比率來分配，如果另一個所有權人也有收租金的話，
你可以把另一所有權人的資料給公司，請公司把租金拆分成2人！
1及2樓是有1個門牌還是2個門牌？
如果是2個門牌，1樓房屋稅會變營業用稅率，地價稅會是一般稅率，
房客如果把戶籍遷到2樓，申請補助？2樓房屋稅會是住家用，地價稅會一般稅率！
符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。
如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。
希望有幫到你！
專挑軟柿子吃比較有男子氣概嗎？
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