聯徵的評分表有個叫信用空白
俗稱小白
是說沒有辦過信用卡
那麼
只有副卡的
那算是小白嗎？
還有
我在兩年後打算投資房地產
想美化帳戶
該從何著手呢？
wickwillie wrote:
只是附卡
月收入只有22K
難道過得了聯徵
那麼
帝寶都可以買了......(恕刪)
附卡不算，因為月結是正卡人去繳款，繳款狀況也只是正卡人的信用紀錄
聯徵只是一個狀況及系統分數揭露，給銀行參考
所以聯徵本身沒所謂過不過，是銀行徵信部門看過聯徵後，允不允許放貸或發卡
至於房貸，前面說了要看房屋擔保品價值，還有個人收入的償債能力
現在20年房貸，每100萬大約要月繳本利5千元上下，若是用30年就月繳更低
500萬/20年就約2萬5，但人總要生活日支吧，所以不會月收2萬5全繳貸款
銀行會看你固定月收入的5~7成，有沒有辦法支應月付2萬5
你要貸5百萬，至少月收4-5萬以上，銀行才會可能評估過關
所以不會帝寶一戶1-2億，你都貸款叫銀行先出，你第一個月馬上繳不出來
而且現在貸款成數沒那麼好了，加上房地合一，自住持有6年才能減到最低轉手稅率
沒以前好賺，要投資得規劃清楚
內文搜尋
從 APP 打開
X