2條 6米的 路地 ( 巷地 ) ~ 急

有2條 6米的 路地 ( 巷地 ),地政的登記為" 田 ",要辦更為公共用地,請問要如何辦理 ? 不然說要課5百多萬,這要怎辦 ?明明就是給大家免費使用的路地,因人往生卻要被課重稅,這很不合理,請專家指導,感謝。
6米的路地可以賣給政府嗎 ?
2017-06-29 19:43 發佈
文章關鍵字 巷地 路地
補充 : 是6米寬的巷地
saabkib22190 wrote:
有2條 6米的 路...(恕刪)
這個有難度
基本上政府不會出錢買地

先查一下是計畫道路或是既成道路
看不懂TOP 5%說甚麼是理所當然的

saabkib22190 wrote:
有2條 6米的 路...(恕刪)


版大或許可以參考這篇說明:http://arti101.pixnet.net/blog/post/61653504
saabkib22190 wrote:
有2條 6米的 路地...(恕刪)
建議可考慮找地區民代服務處法律諮詢或找相關單位會勘,賣給政府感覺是比較難,私地公用,協調免稅比較有可能
先請測量公司測量土地與巷道相關位置圖,再拿著土地測量圖至縣市政府土木課或建設課申請是否為既成道路或既成巷道(我是到土木課詢問與申請,承辦則自行行文給建設課調閱相關資料),國稅局要求要有"供公眾通行"字眼,所以可以詢問承辦人員日後回覆的公文內容會怎麼寫,然後拿著公文去國稅局詢問公文文件之內容是否可辦理免稅(正常是可以),後面就是依報稅方式請報遺產稅金。
縣政府土木課給的公文被國稅局認定有疑慮(承辦人員認為應該由鄉鎮公所出示證明,故不打算認定縣政府的,但明明縣比鄉鎮大啊.......),後來解套方式是,我的既成巷道中有"建"的土地,我拿著縣政府的公文去稅務局申請供公眾通行而免課地價稅,後來出示免課地價稅證明,國稅局才認定供公眾通行而免徵遺產稅。
若巷道內有房屋,則會拉建築線,有建築線則也有路,此時就極大可能認定為既有巷道,但條件上也得看建物蓋多久了。而巷道兩側或裡頭若有數戶房子的話,基本上就都會認定為"供公眾通行",如整條巷道只有自己家的房子的話,則會被認定為專用,被打回票機率相當高。
私設巷道或既有巷道無法抵繳遺產稅,但既有巷道免徵地價稅與遺產稅。

saabkib22190 wrote:
有2條 6米的 路...(恕刪)


一般情形:

如果都市計劃是道路用地,

可以以這兩塊地的地號,申請[土地使用分區]證明,那上面會標示用途,

如果是[道路用地],每年還在繳稅,可以用此[土地使用分區]向稅捐處申請免稅.

辦理後,往後才能免稅.

申請[土地使用分區]證明,是城鄉局辦理的. (城鄉發展局)


已往生,就不知會怎麼處理了.
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