我是上班族, 今年37歲, 目前月薪 5萬8, 太太沒上班, 有兩個女兒, 一個3歲一個6個月
由於很厭倦上班族生活, 希望能越早退休越好, 現把我本人狀況寫於下方, 請大家提供建議
目前住家裡, 無貸款. 目前有被動收入收房租約每月4萬, 海內外定存利息每月收入約1萬初台幣.
股息每月分配約可領5000.
有另一套房子目前有貸款是用房租繳房貸, 貸款約兩年後可還清. 還清後可多房租收入進帳約每月2萬5千.
生活消費習慣只要一般即可, 一年能出國旅遊一兩趟. 請大家建議, 我能提早退休嗎? 何時能退? 應如何做?
感謝!
補充下: 本身沒負債, 父母也不須我供養
ltelung wrote:
２年後被動收入約8...(恕刪)
你認真了!!! 人家是吃飽太閒....
資產已經2000萬了...每月才能產生這樣的現金流!!!!.....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
因為退休的原因並非我自願 公司倒了沒有合適工作才選擇退休 一路走來有幾個感想可能很難聽
規劃退休後的被動收入最好不要超過一半是房租收入(如果您習慣有幾百萬現金在銀行供花用除外)
退休以後我也是幹包租公 以前8-9成的被動收入是房租 但房租的收入其實不向外人那樣牢靠
假設每月號稱10萬房租收入但實際收入恐怕先要打8折計 當作是空窗期或是爛房客不付租金
打完8折還要再扣掉維修 稅負 還有其他的支出 其實能夠拿來支用的更少 房租的收入要保守
另外還要考慮經濟與供需的狀況 前幾年租金行情不佳或是供需問題 換房客時租金被8折非特例
我當初也有貸款支出 常常遇到房子有額外的維修需要或是爛房客拖欠甚至不付房租很令人苦惱
過於倚賴房租的收入又沒有相當的現金存量(有額外現金拿去還房貸了)讓我支應得很辛苦
看到開版大的家裡 小孩都很小 未來念私立幼兒園的支出不低 一年要支出20萬以上算便宜的
我自己估算自己退休後的家用支出約在110萬到120萬左右 養了3個小孩支出會大一些
但是養兩個其實也少不了太少 另外有幫自己與小孩買醫療險就15萬以防萬一
算一算未來10年的支出還會維持在這個水準 當然我沒有負債也不需要奉養父母
這是一點心得 供參考 這是親身體驗 沒經驗的就不要亂出主意了
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