這裡有很多高手，來請教。
銀行是以我們房子的6成價，轉買保險公司的年金保險，然後保險公司每月給付到銀行的信託專戶，專戶再撥給我們。
比方：我房子價值1000萬，6成是600萬，600萬每年以5％給我養老，除於25年，每年30萬，30萬除於12個月，每月2萬5。
2萬5再扣除600萬利息，現在每月利息約9650，剩下每月15350元，很少。利息是按銀行的機動利率算。
如果活不到二十五年，由受益人領，領滿25年。
如果活超過25年，每月給付減少，只有1％，25年內是給付5％，1％就是每月5千。
也可以簽約了後，把600萬貸款一次繳清，以後銀行每月給付就不用扣利息，每月實付2萬5。
等於給銀行600萬，每月領2萬5，領25年，不管死活，銀行都給付25年。25年後，房子無償領回。
這樣的以房養老，有沒有人會辦？
Peter015038 wrote:
應該是設計給'有房...(恕刪)
不對 這個有陷阱
正常以房養老 最後房子是銀行的
你看他的規則 每個月銀行給你錢 付25年
最後房子還是你的 這根本就有問題
那這樣我一間房子 向10間銀行 同時辦理以房養老 也是可行
反正最後房子還是我的 那你一個月就可以月入10萬
等於你銀行把錢 給你免費養老 這不可能
是指用房子貸款六成出來給銀行，然後銀行扣掉貸款利息分期攤還 ?
銀行還完之後房子是自己的 ? 這本來就是自己的 ... 還要扣掉貸款利息 ...
簡單說法，
給銀行一千萬，銀行分二十五年攤還。那也只是拿回原本的一千萬不是嗎 ...
但是你貸款出來的錢要付房貸利息，這不是百分之百虧嗎 ...虧了40%以上
「如果活超過25年，每月給付減少，只有1％，25年內是給付5％，1％就是每月5千。」
所以要開始獲利是基於這個條件，活超過25年，才開始給本金外的錢 ?
還是你的意思是領銀行分期攤還，另外25年後房屋貸款金額銀行還你。
就是賺25年銀行給你的錢。
那這樣又不合理了「如果活超過25年，每月給付減少，只有1％，25年內是給付5％，1％就是每月5千。」
假設 1. 我貸款買汽車，還完之後還要繼續給1% ...怪怪的吧
假設 2. 有人給我一筆錢，我每月零利率攤還。到這邊沒問題
但是我還完之後還要另外把對方的貸款還清 ...哪個銀行這麼聰明
另外跟現金直接投資有什麼差別，那麼多人都存定存銀行何必這樣玩
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