連12降 房貸利率探六年低點

前些日子拿房子去抵押貸款,一部分拿去買股票,另一部分想拿來當買房頭期款,去幾間銀行談房貸利率都很不錯,雖然有人說房價還會下跌,不過覺得遇到好物件還是可以下手。

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央行大幅鬆綁房市管制措施,房市交易量仍不見起色。央行昨(22)日公布,五大銀行6月新承做房貸意外減少21億元為392.09億元,月減近21億元;房貸利率連12降至1.724%,為70個月新低,由於央行6月底第四度降息,未來房貸利率很可能持續溜滑梯。
五大銀行指臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行,房貸市占率約占全體銀行的四成,新增房貸金額增減,被市場視為房市景氣風向球。
央行3月底鬆綁房市管制措施,市場原預期有助房市回溫,但五大銀行6月新承做房貸不增反跌,降至392.09億元,終止連三升走勢。央行官員表示,主因為受到A7合宜住宅4至5月交屋過戶,導致5月基期較高所致。
五大銀行6月新承做房貸利率僅1.724%,不僅連12個月下滑,更為2010年9月以來低點,行庫業者表示,央行6月底再度降息,未來也將反映到房貸利率上,下半年房貸利率很可能持續下滑,有助減輕房貸族每月還款壓力。
央行官員表示,五大銀行6月新承做房貸中,首購族低利的「青年安心成家方案」達161.6億元,占比達41%,較5月38%增加3個百分點,也是6月新承做房貸利率續跌原因之一。
統計六都6月建物買賣移轉棟數,僅台北市月增率、桃園與高雄市的年增率呈正成長,其餘皆為負成長,央行官員表示,台北市6月交易量增,主要與北投區奇岩重劃區新屋交屋過戶有關。
根據6月「信義房價指數」顯示,台北市、新北市房價年增率雖分別下跌5.3%與4.7%,但月增率卻微幅增加,幅度各為0.7%與0.6%;而住展雜誌統計第2季預售、新屋平均成交價,台北市與新北市的年增率雖為負成長,但台北市第2季較第1季增加0.47%。
對於部分地區房價是否開始止跌回漲?央行官員回應,目前僅單月或單季的數據,「還要再多觀察」;至於未來交易量是否回溫,主要還是取決在「房價」。

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2016-07-23 18:47 發佈
文章關鍵字 房貸利率 12
我也想 拿房子壓

但是 9000點 讓我不敢壓

風險 大於利潤

而且 就算壓 0050

今年 也只配 0.85 實在有夠低 拿去繳 貸款 還要倒貼

還是 拿現金買就好了

樹冰 wrote:
我也想 拿房子壓

但是 9000點 讓我不敢壓

風險 大於利潤

而且 就算壓 0050

今年 也只配 0.85 實在有夠低 拿去繳 貸款 還要倒貼

還是 拿現金買就好了

我看不懂

最後一句是說拿現金「買房子」就好了 ?
行至水窮處,與人云亦云。〔薪水是零元,還活得下去〕。
拿現金 買股票

現階段 不宜壓房子.....

柴犬君 wrote:
前些日子拿房子去抵...(恕刪)

樹冰 wrote:
拿現金 買股票現...(恕刪)



樹冰大大:

周遭的人聽我要買房也多是反對,不過我找的物件是透店,好標的很少,這半年市場上才慢慢有人釋出,所以才想進場,不過我也不是資金全壓房市,還是股票為主。

上9000點後我也慢慢買了t50反做避險。
柴犬君大大
目前也在物色透天,希望合理價快來

mymac wrote:
柴犬君大大目前也在...(恕刪)


我是已經請房仲幫我留意了,現在利率低,投資客還可以撐,但是也有些資金轉不過來的開始釋出了,您是要自住的話也可以慢慢看著來。

樹冰 wrote:
我也想 拿房子壓但...(恕刪)


今年起,0050配息兩次,所以0.85元是第一次。
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台灣50今年起變更評價日為2次.
第一次將於7/28除息, 每股配發0.85元
公告如下
http://www.yuantaetfs.com/UploadFile/2016-07/20160712145757_.pdf

除息交易日:105年07月28日。
收益分配發放日:105年08月30日。
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
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