[煩惱]我們家前面的既成道路可以進行封路或著投資嗎?

振作~~
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樓主

2016-07-03 10:09

我們家門口據說在50年前是田或著泥巴路之類的~~可是在我出生前號像被當時執政的國民黨政府強制徵收,並且編列為"既成道路"。

然後就是我我爸想說這條路的"土地所有權權狀"是他的,所以就不顧旁邊住了一大堆人,把小巷子封起來。

想說問一下版大們:"既成道路"可以進行投資嗎?

假如能夠投資的話,或許老爸就不會這麼執著在這件事情上面了~~因為這條路每年都要繳好幾十萬的土地增值稅。

參考資料:https://www.youtube.com/watch?v=XDzCkq3Ro9Q&index=43&list=PLZP7MToYM0whVC3TnYJIBaFN4JsoQC6Ae

2016-07-03 10:09 發佈

文章關鍵字封路前面既成道路

三子父

三子父
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2樓

2016-07-03 10:36

振作~~ wrote:
我們家門口據說在50...(恕刪)

執著了幾十年，就要把事情搞懂
你們家旁邊是高速高路嗎? 每年要繳十幾萬?
而且是繳地價稅不是土地增值稅
把路封起來不顧其他人的通行權利.....

我發覺有很多的觀念要釐清
這裡是政府的法規土地稅法
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=G0340096

自己再找一下平均地權條例

D.B.C

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3樓

2016-07-03 10:49

振作~~ wrote:
我們家門口據說在50...(恕刪)

不行
形成公用地役關係的土地是不能隨便封的
這種關係其實是早期社會互助關係所形成亦或者是原本蓋屋時未直接臨馬路，故面前留設馬路以通達都市計畫道路。

這是一種尊重既存現實的作法
如果允許封
呵呵
全台大家比照你就會知道有趣了

另外如果這條路被指過建築線就更不可能了

D.B.C

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4樓

2016-07-03 10:50

振作~~ wrote:
我們家門口據說在50...(恕刪)

可以投資哦
不過要搭配該地有都市更新
進行整體開發
經由正式廢改道程序
頗麻煩的

小毛3822

小毛3822
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5樓

2016-07-03 11:00

即成道路去找代書辦一辦就可以免徵地價稅.
要自行申請才可以.地方政府不會主動替你辦.

q685220

q685220
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6樓

2016-07-03 11:39

振作~~ wrote:
我們家門口據說在50...(恕刪)

既成道路應該是不能封的，即使地是你的要蓋房子，也要留路出來。。

Tainaner

Tainaner
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7樓

2016-07-03 11:56

地是你們家的沒錯
但是
依據都市計畫使用分區
它是道路用地
而且也是既成道路
只是地方政府沒有錢徵收

因為是道路用地
所以你們不得開發
除非是都市計畫解編

最好的建議是請民代幫忙
讓地方政府編列預算徵收

至於道路用地的低價稅
每年繳數十萬
就不是吾等所能了解的

振作~~

振作~~
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樓主

2016-07-03 12:50

是歐~~我相信爸爸會處理啦~~我只是因為自己聽不懂才上來發問的。

菜虫呷菜菜下死

菜虫呷菜菜下死
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9樓

2016-07-03 13:03

振作~~ wrote:
被當時執政的國民黨政府強制徵收,並且編列為"既成道路"。

既然被徵收了....土地就不會是你家的了

振作~~

振作~~
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樓主

2016-07-03 13:09

另外我剛剛有查到一個手段叫"容積移轉",假如適用他的條例的話應蓋就可以辦權力移轉型投資,但是看我們家這樣幾十年來,直覺應該是辦不成。

我也不懂啦~~其實~~我根本不是學土地法的。