怎麼會這樣……
大魯閣草衙店 今天開幕 就往下跌
怎麼會這樣……
怎麼會這樣……
大魯閣新時代對富邦年租金1.1億。營業收入最差時十一月為2600萬。其他約在3300萬左右。今年業績大致上都有四千萬以上水準，扣掉大陸業績750萬，還算穩定。
草衙道每月付給市政府租金350萬。一年九億至12億收入，換算成每月約8000萬。新聞保守估計在三四千萬，只提營業額倍增。
初期管銷費用大，第一季管銷費用就一億三千萬。第二季應該是更可觀。扣除認列一億六千萬業外收益，第一季本業虧損將近8000萬。管銷費用第一二季都很大。
第二季認列7000萬業外收益尾款，估計可以損益兩平。
不過第一季財報可看出營業費用大減至四千萬而已，轉型的轉機已經出現。
不過五月之後，大魯閣新時代將花兩億多改裝，也是一大筆開銷。新竹大魯閣商場也要花兩億，後續效應有待觀察。
草衙道第一個週末每日十萬人潮，如同三井outlet。年營業額五十億並不難。租金收益10%是穩定的，就是說五億以上不是問題。
卍南無阿彌陀佛卍 wrote:
大魯閣草衙店 今天...(恕刪)
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