小弟我今年41歲有老婆跟2個小孩目前住跟長輩同住,但老婆是家管沒有收入,我是自營商每月約有$8萬5千元~10萬元收入,之前家中長輩資產分配來龍去脈不多加贅述,目前手邊有約$2000萬的可動用資金,最近看上一間房子打算跟老婆小孩自住含裝修約$2800萬,小弟一直很困擾不知如何分配資金,還有考慮到退休生活目前思考如下
1.房子貸款1500萬,剩餘資金700萬購買房地產出租,再用租金收入繳房貸,當然不夠的部份自己補足
2.房子貸款1500萬,剩餘資金700萬購買各位所說的定存股用配息繳房貸
3.用剩餘資金700萬做不同投資如購買低總價房屋收租及購買定存股
小弟從沒有股票投資或其他投資經驗,所以不知如何入門
沒有時間常常關心股票,希望可以用低風險穩健的角度來處理資金,又希望可以每個月有穩定資金可支付房貸
若各位前輩有更好的配套或建議!請建言,感謝各位高手
舉例: 1000萬, 鴻海已經今天的收盤價 75.4元, 可以買132張
以去年配息3.8元來算, 3800 x 132 = 501,600 的股息,
501,600 /12個月= 41800,等於說一個月可以出到房貸4萬元,
用股息幫你繳房貸, 你的薪水都不用出一毛錢, 供你參考.
Baby98 wrote:
買定存股, 舉例: ...(恕刪)
你沒有說到若去年的今天買到現在帳面上已經賠了近200萬~
奉勸想存股息的朋友，在台灣除非你是大股東沒辦法賣股票以外，
想靠2317存股賺股息的時機已不在，約二十年前可以~
要存也存現金流比較佳的2412、2912，不過這個點也不建議了！
另外，房貸1500萬，月繳本息約7.5萬，你剩餘資金700萬一年要如何創造90萬的投資收益？
且月收入約10萬左右，風險太大
建議你將買房預算降低
我自有資金和你差不多，但我年收入你的兩倍左右，但考慮到兩個小孩的支出
還有因看壞台灣未來二十年的景氣，我的房產貸款僅約67百，甚至在最壞情況可以將其他房產處理還清貸款
因為開支太高，也已經開始節約開支，對於未來應該要有最壞的打算，最好的準備！
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