請問大家我跟銀行貸款日息2.89%<預計要借600萬> 換算成年息 是不是近10%左右
最近有投資計劃 銀行推我這種日息算法 這樣是不是風險很高
想要用房屋抵押貸款的方式 但是因為最近剛離職 所以沒有工作 是不是會貸不過
戶頭裡有足夠現金近200 保證人也有近500 這樣的條件有銀行願意借嗎
本身信用無瑕疵 請問各位 我還需要提供什麼樣的條件 銀行才願意讓我用房屋抵押貸款
或是有更好的方法可行?
就你疑問以下就從事代書經驗案例給與說明
＆請問大家我跟銀行貸款日息2.89%<預計要借600萬> 換算成年息 是不是近10%左右
最近有投資計劃 銀行推我這種日息算法 這樣是不是風險很高
A:請銀行正確說明利率.年限與利息成本在自行評估最划算方案
推估銀行建議你的是理財型貸款
目前房貸年利率平均2.2%上下
＆想要用房屋抵押貸款的方式 但是因為最近剛離職 所以沒有工作 是不是會貸不過
戶頭裡有足夠現金近200 保證人也有近500 這樣的條件有銀行願意借嗎
A:戶頭裡的活存其實對銀行來論意義不大重點是在制式收入來源證明
你目前雖未有財力證明舉證還款來源
但你有提供保人若這位保人有收入來源就足夠資格申請貸款
但要注意這位保人是否為二等親.因為多數銀行規定非二等親無法作保
＆本身信用無瑕疵 請問各位 我還需要提供什麼樣的條件 銀行才願意讓我用房屋抵押貸款
或是有更好的方法可行?
A:你欲貸款額度是600萬以貸20年計算月繳約3萬出頭
能否順利核貸關鍵就在這位保人財力證明是否足夠
若他無其他債務月收入可舉證5萬以上就沒問題
若是你二人條件還找不到銀行順利申請房貸
那就請找一位有房貸嫻熟經驗的代書協助辦理
因為就你狀況如果擔保物房屋經評估有足額價值可貸到600萬
依你所訴條件要順利爭取房貸核准並非難事
如有房貸疑難問題可來信討論
我上個月剛辦好,堤供你參考
理財性房貸方式:
房屋抵押後,銀行給你一筆房貸額度如樓主600萬
在簽約年限內,資金隨借隨還,每月結算一次利息費
結算照借錢金額按日計息,不借就免息,再還再借,
簽約年限分三年五年七年,依自身需求挑選簽約
簽約年限到期,償還額度600萬,
理財性房貸的年利率與帳管費:
你說的2.89%是年利率,按日計算利息費
這二筆費用各家銀行差很大,多比較比較
在銀行有業績且是理財會員條件就越好
理財性房貸申辦者所需文件
1)房屋與建物所有權狀影本先給銀行鑑價
2)去年綜所稅申報單影本給銀行考核還本能力
3)申辦者必須是房屋所有權人才能申請
銀行審核後:
第一屋的房貸額度是鑑價七成
第二屋是鑑價六成,第三屋是五成...
交出房屋與建物所有權狀(正本)完成抵押設定
此屋的火災地震險需重新購買
先小額投資該行的理財性商品如基金債券
你就獲得房貸額度,隨時可調度資金
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