負利率年代～買農地出租如何?

jack671
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樓主

2016-03-12 13:38

負利率年代～買農地出租可行?
以目前農業區台南沿海區，每分地約80~100萬元

農委會推動「小地主、大佃農」政策，獎勵佃農向農民承租農地
目前每期作(6個月)農地出租行情大約在一分地三千至四千五百元

1分＝293.4坪。
1甲＝10分。
1分＝969.917平方公尺。
1公頃＝3025坪。

2016-03-12 13:38 發佈

文章關鍵字負利率農地

lavo

lavo
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2樓

2016-03-12 14:27

jack671 wrote:
負利率年代～買農地出租可行?
以目前農業區台南沿海區，每分地約80~100萬元
農委會推動「小地主、大佃農」政策，獎勵佃農向農民承租農地
目前每期作(6個月)農地出租行情大約在一分地三千至四千五百元
1分＝293.4坪。
1甲＝10分。
1分＝969.917平方公尺。
1公頃＝3025坪。

這樣年利率不到1%

目前還是放銀行定存至少還有1%以上

買定存股也有4%以上

除非你想賺農地上漲的資本利得

冷靜點

冷靜點
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3樓

2016-03-12 14:55

jack671 wrote:
負利率年代～買農地出租可行?
以目前農業區台南沿海區，每分地約80~100萬元
農委會推動「小地主、大佃農」政策，獎勵佃農向農民承租農地
目前每期作(6個月)農地出租行情大約在一分地三千至四千五百元
1分＝293.4坪。
1甲＝10分。
1分＝969.917平方公尺。
1公頃＝3025坪。

超低的投報率不提，現在還有這麼多人要務農?

而且幾分地是種不了什麼東西的，銀彈夠嗎?

當然要凹都更農變建也是可以，不過看看現在的風向.....

投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。

wahaha709

wahaha709
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4樓

2016-03-12 15:08

很多土地都休耕,直接放在那長草,老人作不動,年輕人不接手
甚至直接免費給鄰居耕作了.....
何況鄉下地方每家每戶都有農地~

如果是買來等重劃,或許還比較有機會,不過那些等重劃的農地,沒人會賣
或者買來自己蓋農舍,自住也是不錯的選擇

買來出租~~

maxboss

maxboss
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5樓

2016-03-12 15:38

別的不說~~~你買的地至少要有人願意租
你買便宜的偏遠農地，誰要跟你租

偏遠地區的農地便宜規便宜
但極少有機會開發到
相對是沒啥漲價可能

半年一分真的給你4500元
你一年也才9000元
十年才9萬
你花80~100萬，賺這點錢
土地還要報稅，你還要挖水井
還不如乖乖把錢定存在銀行

拾荒日子

拾荒日子
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6樓

2016-03-12 16:59

我們家附近的農地都是免費給人種田的

好一點的，每年收成拿一些米給您而已

每分地80～100萬，應該很鄉下吧

我們這裡沒有路的田超過200萬了

在大馬路旁的田地都破千萬了！

8830

8830
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7樓

2016-03-12 16:59

出租農地也要小心不會被亂搞

莫小華

莫小華
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8樓

2016-03-12 18:04

買便宜農地自己種吧，順便蓋農舍，可以變成豪宅~

beanewneo

beanewneo
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9樓

2016-03-12 18:19

lavo wrote:
這樣年利率不到1%...(恕刪)

附議，那政策是算給老實人聽的。

jack671

jack671
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樓主

2016-03-12 20:43

拾荒日子 wrote:
我們家附近的農地都...(恕刪)

台南沿海鹽水學甲.北門.將軍地區，真的就是那種價錢，每分地約80~100萬元