前陣子(2007/8)想要再買大間一點的房子，剛好看到老家旁邊有一間待售的30年二手公寓，想說跟父母住附近還不錯，互相照應外對附近環境也熟，所以興匆匆的約了仲介去看屋，看完後覺得屋況ok，活動空間也夠，便問了一下價格，不問還好，一問昏倒，打9折後居然還要價22/坪(中和復興國小 復興路附近)，其實我來想說17~20還ok，終究是30年的公寓，便跟仲介道謝後離開不再詢問。
11月初看到仲介掛牌取了下來，想說賣出去囉??? 心中其實酸酸的，有點捨不得，便私下跑去問附近鄰居，答案是沒賣出啦，只是跟仲介合約期到了，所以拿下來；我就問一下鄰居，透露我想買的意思，希望他轉達屋主，鄰居當場說屋主很有錢啦，不缺錢，很多人來講價，出價不到22萬都不談，屋主很有信心的呢，傷心~~只怪自己賺不夠多。
過了幾天，換了一間仲介繼續賣，我也不再去想太多，天天看著新聞說物價高漲，建築公司老闆說房價日不落，心情也越來越不好，我大概只能住小房子了。
12/18 那天回老家吃飯時，老媽說，那個，對面那間房子，某某太太(上次我去請問她的那位鄰居)幫屋主傳話，20/坪 要不要? 咦?? 仲介不賣囉??對啊，反正要自己賣吧！
不買，不想要了，我那時這樣說。
今天媽媽說，對方又請人來問，考慮嗎?
黑嘿，心中爽度1000%，等到了喔~~買方市場來了，心理這樣想時，媽媽說，當場我就幫你婉拒了。
讚!!!!
我的好媽媽，回覆的很好，就是這樣，我等到了。
我了解屋主心態，她沒有錯，改變的是市場，只是屋價比較冷下來了。
雖這樣，我還是要忍，慢慢存錢，有錢的是老大，慢慢挑，細細選，千萬不要忙追價。
我想到的是，同樣房子在一區，有人 12萬 有人15萬 有人20萬 22萬 不同價格買到，你要當幾萬買到的人??
雖然這樣，我還是要忍，慢慢存錢，有錢的是老大，努力存到3成自備款，慢慢挑，細細選，千萬不要忙追價。
這是我的經驗，勸大家要努力存錢，千萬不要做屋奴~~~
我現在住的這間房子是13萬/坪時候買到的大樓，當初很多買到 20萬/坪的鄰居，每次當她們問到我買的價錢時，那個哀聲嘆氣表情，真的~~感受得到她們的怨氣。
仲介和賣方會努力營造出一種物以稀為貴的假像,
然後讓買方會覺得不買太可惜.
當初我家在找房子, 鎖定一個區域的房子慢慢看,
雖然因此錯過了幾個不錯的房子,
但是也找到現在的房子,
我家是30年的舊公寓, 特別的是三面陽台,
在台北是非常稀有的房子, 還獨棟, 前後左右都有巷子,
但是原本的主人開價1500萬(權狀31坪,土地8.7坪)
我爸覺得很不錯, 但是太貴了, 就沒買了,
但是之後常常會去觀察賣掉了沒有,
看到仲介一換人, 馬上再問,
一年半之後, 屋主已經降價到900萬了,
我爸見機不可失, 立即請仲介斡旋,
我家的底價開700萬, 屋主氣到不肯賣,
僵持了三個月, 因為30年的房子乏人問津,
屋主只好忍痛賣出, 750萬成交.
不過30年的房子問題還真多,
白蟻, 腐朽, 漏水, 生鏽樣樣都來,
我家後來又花了150萬整理,
將整個房子拆到像剛建好的,
然後重新裝潢, 但是一點都沒有150萬的質感,
因為都花在看不到的地方了.(水管, 電線, 水泥)
後來裝潢公司重新丈量,
我家實際是38坪, 並非原本的31坪,
這可能跟30年前的丈量方式不同吧.
PS:
我家的位置是雙捷運站(一個蓋好了, 一個正在蓋.)
離30米大馬路只有一巷之隔,
週遭從大學, 高中, 國中, 小學都有,
有快速道路可直上高速公路,
有市場, 超大公園.
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