最近中意的房子
在東海大學龍井鄉遊園路的麥當勞附近~~
人車分道，地坪約37坪(應該是有含公設中間車道的部份)
一樓平面圖
地下一樓平面圖
建坪約76坪，b1~四樓半的雙併透天
是3年的屋子，全新未住過，仲介開900
賣了3年，賣不出去~
我想賣不出去有2個原因…
第一是價格
賣了那麼久，應該是屋主的價格太硬，造成賣不出去的主因
我認為700差不多就可以買到了，而朋友認為750至800才是屋主的期望
價格，而我在這邊也有遇到裡面的住戶，得到的情報是當初屋主是要買來
自住用，但是房子沒蓋好，父母就過逝了，就用不到那麼大的房子了，所以打算
賣掉，另外屋主買入的價格約800多?(不怎確定~)，所以不知道價格該怎麼談
第二，是房子有問題(應該可以排除)
房子我有去看過，基本上沒什麼大問題，三年下來，牆壁似乎沒什麼水痕
所以漏水的問題應該可以排除，比較CARE的部份是在頂樓和隔壁戶共有的圍牆，
有一道裂痕，其他的部份，都是全新未用過
圖在這邊，大家看一下全部照片
頂樓圍牆的裂痕，(列為殺價的重點…)
某房間窗戶旁的裂痕
一樓客聽牆面的裂痕，大概是放電視那面的牆
不知道這些裂痕是不是很嚴重的問題~?~，大家判斷一下>"<
所以問題是，我以750的上限不知道是買不買的到，還有還是要直接找屋主談?請大家給我建議
ps：該戶鄰居的女兒的同事似乎就是屋主XD，和住戶打聽到的情報~
ps2：圖片裡有一支狗，那是我家的臭阿奈>"<
ps3：已經請仲介朋友去和屋主談了，正在等消息~
