大樓管理費剩太多，但有住戶一年可少繳几個月，有住戶卻要繳12個月，何理嗎？

tnf168

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樓主

2015-10-06 22:55

如上所述，大樓約有24戶，其中6戶出租，因大樓有業外收入，決議明年起18戶繳半年即可，
其他6戶（房東）須繳1年，開會時做出損及少數住戶（6戶）權益決議，应不合理，如何解之。

2015-10-06 22:55 發佈

文章關鍵字大樓管理費住戶 12

Eigen

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2樓

2015-10-07 0:13

不合理

重點一、出租違法嗎？

重點二、別人不繳我繳合法嗎？出租就要付管理費、自用就不用的法源在那？

有違公平原則。

對策就是上面兩點，請委員會出面解釋

一、出租要付、自用不用的法源在那？

二、依公寓大寓大廈管理條例第18條區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。

委員會無權決議收錢、不收錢，要開區分所有權人會議才能決議

你們憑什麼決議自用不用付錢？

ake999

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3樓

2015-10-07 0:41

tnf168 wrote:
应...(恕刪)

當然不合理!

出租有報所得稅嗎?!沒有也不合理!

tnf168

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樓主

2015-10-07 1:26

大樓業外收入-廣告招牌有次听財委說是都不叫廠商開發票。
他們很精，很會算計。

Biggest King

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5樓

2015-10-07 7:03

出租戶就拒絕繳交一年，衹交半年，看管委會能怎樣。
告到法院，管委會一定會輸。

退休老人

退休老人
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6樓

2015-10-07 7:46

tnf168 wrote:
如上所述，大樓約有24...(恕刪)

此法不論對錯,出發點很好
因為有些房東傷害大樓其他住戶很深,
最近我住的大樓住戶們也為此事爭吵不休
因為找房東申訴抗議都無效.....
現正打算花錢找律師研究對策
一些不良房東只管出租賺錢不管承租客品質
有日夜開麻將桌閒雜人仕進出噪音不斷
也有當居住兼辦公兼倉庫陌生人與貨不斷進出
也有養了鸚鵡貓狗鳥.聲音叫人抓狂
更有不守大樓住戶規章者隨便製造髒亂
我只能說
你這棟大樓的管委會做得太好了,

tnf168

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樓主

2015-10-07 8:12

退休老人 wrote:
此法不論對錯,出發點...(恕刪)

您老是碰到只管收錢的惡房東，可惜在下不是，惡劣住戶也時有所聞，這两類惡劣的人
都應被揪出來。但管理費差別待遇，不可取。

~搶錢老爹~

~搶錢老爹~
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8樓

2015-10-07 8:45

我覺得也許是覺得出租有額外收入
所以多收
先反應看看!!

chmiao

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9樓

2015-10-07 9:12

18:6
區分所有權人大會表決通過列入規約，您就只能慢慢打民事侵權官司了。

公寓大廈管理條例立法的品質很差，但是沒人要管這塊，多數人只在乎藍綠，所以趁房價還高，賣房子吧！

chmiao

chmiao
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10樓

2015-10-07 9:29

tnf168 wrote:
大樓業外收入-廣告招牌有次听財委說是都不叫廠商開發票。
他們很精，很會算計。...(恕刪)

如果好講不聽，撕破臉兩敗俱傷的做法就是向國稅局檢舉逃漏稅，向消防局檢舉消防缺失.....
精明的委員算一算這樣會花的錢會比向您們六戶收得多，也許就會改變做法。......不過這是下策，勞民傷財又不保證成功。
只是能出一口氣。

爭個是非,出一口氣很重要嗎？看您嘍！