類全委保單與房貸請益..

版上大大們有個問題想請教一下..
目前研究了幾檔類全委的壽險..
雖然是個頗新的投資而且獲報率好像沒有自己投資來的高..(中華電的殖利率可能都可以打趴他..)
但是我是個會因為點數引響心情的小嫩逼阿...
想請教類全委每間幾乎都打年化獲利5%左右(研究了台新和玉山..)，買壽險的話基本上放到死都不用理他(還有1.3倍的壽險保額)
這樣會有什麼風險所在嗎??

另外..目前看來房子就算沒掉價也會量縮到賣不掉..
小弟有幸家裡幫忙了一間沒有貸款的房子..
那如果我拿來增貸(假設貸款1000萬)全額投入類全委保單..
然後用寬限期延續下去來鎖住房子近期的獲報自住..
用類全委的獲利來繳房貸..
這樣會有什麼風險嗎??

以看數字來說..目前小弟的小眼睛看不出有什麼破綻在..
但是還是想請教是否有小弟沒考慮到的地方..
畢竟受薪族受不了太過龐大的現金流阿....