發現這東西在01上好像很冷門?
REITs作為資產配置的一環 自己爬文做功課後發現應該有下列好處
1.固定配息 作用類似定存股
2.房產相對抗通膨
3.跟股債市連動係數相對低 作為資產組合的一部分去配置的話 相對能強化抗風險能力
不知道這三點是否正確?
先別吐槽我台灣房市要走空頭了 我想問的是境外基金方面
美國房市目前應該是持續在復甦當中 不知道現在是否適合進場?
而REITs通常是商業房地產 如FED升息又會影響幾何?
境外基金的REITs的話 查看了幾檔目前都是走的08年以來的大多頭
有比較好的投資標的嗎?
有經驗的前輩能否教授些這方面的投資經驗?非常感謝
aruruu wrote:
發現這東西在01上...(恕刪)
你現在問這種東西已經太慢了...
美國房市已經走了幾年多頭...
現在才想進去....
老實說甜頭不多....
除非你資產很多...想做資產配置那就另當別論....
否則別為了資產配置而配置.....
aruruu wrote:
方便請教一下您的投資...(恕刪)
我主要是以REITS ETF 為主, google 一下,就有一大堆投資在各種性質的房地產 的REITS ETF 可以選擇了, 至於要投資在哪一類,就看個人的選擇了. 目前我有配置一些在英國的商用不動產,美國政府用的機構房產,美國的老人公寓 這幾類的REITS市場，但占總資產的比例都不高（因為升息的風險）。雖然目前收租狀況很滿意,但是還是有可能隨時一個交易日後就全部出清轉換戰場了(所以我應該也算是國際熱錢的一份子吧
)至於現在是否是適合的進場時機？這個問題的正確答案大概只有上帝或FED主席知道吧. 其他的人就是各自表述了,可以去房地產版看多空大戰....., 我就是單純把海外REITS當成取代持有國內實體房地產的替代品，目前執行的結果也很滿意,但是也必須承擔和房地產類似的風險（除了變現性之外）。
內文搜尋
從 APP 打開
X