小弟目前30歲
年薪約80萬 底下有股票市值約110萬
無車無房無負債 預計兩年後結婚
想要在利用這100萬 為固定本金
在股市賺到50萬 就提出來
再去借信貸100萬 利率約7% 5年期 每個月約繳1萬8
總額150萬 到國外(印尼)購買土地(上面有稻米) 約900坪
離港口約2小時30分 離機場1小時 離市區40分鐘
之後的操作模式應該會改成 本金100萬 所賺的都拿去購買土地
這應該跟本人的個性有關係 較保守
還是大家有其他更好的方式?
謝謝
整體給你的評價是, 太高看自己了...說自己保守, 投資又那麼大膽理想, 小心一跌就跌的太重
本金100萬兩年要賺50萬出來, 一年年化要賺22.47%....你真的有把握你一年賺22.47%嗎, 還賺兩年.
除2009海嘯復甦後那年, 2005~2014 台灣加權沒有一年超過22.47%, 尤其是這幾年..平均每年也就10%了不起..你不來回做 賺不到22.47%的
若假設兩年你年薪共160萬, 每年花30萬, 50萬股市, 用200萬賺出50萬來也要賺25%, 一年要賺11.8%才夠
但如果你有巴菲特的眼光, 那就沒話說了...
假設之前都成立, 再用信貸, 五年, 若你一年沒賺到7%以上...那應該都是作白工, 賠的機率更大
海嘯已經過去6~7年了, 還敢那麼大膽的操作, 不怕景氣循環? 再者兩年後印尼土地變動又是怎樣, 您應該也很難預料..而且好像150萬買不到900坪吧.... 真的很積極...並不覺得你保守阿= =
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