[問題]關於房屋貸款

doohan
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樓主

2007-10-30 14:44

請教各位大大

小弟最近有購屋的需要
但是前幾個月因為信用卡費用忘記繳(約一個月)而被催繳...金額不大...就兩三千
後來金額也都有償還完了

這樣子對房屋貸款引響會有多大呢...?會不會貸款下不來
那財力證明(絕對能夠負擔房貸的償還)....能夠彌補這一方面的缺失嘛..../??

房子已經訂了....才知道有這樣的問題...
那小弟該怎麼辦呢...?
會不會因為小弟的健忘...而買不成房子呢...?

因為貸款的事項是建設公司代辦的...那小弟可以先去銀行問嘛....?

2007-10-30 14:44 發佈

文章關鍵字問題房屋貸款

toto_tw

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2樓

2007-10-30 15:38

信用卡問題不大

現在只要信用不太差(如進入卡債協商)
只要有固定收入來源
一定會過的

倒是利率要多比較
可找一些銀行多問問
反正信用審核也不用費用

Guyver lll

Guyver lll
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3樓

2007-10-30 21:42

房子的座落地點, 新舊, 大大的公司是否屬前 100 或 500 大, 年薪證明, ... 都會影響, 記得每年向銀行要求降息!!

lion.wnc

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4樓

2007-10-30 22:14

如果貸款是建商代辦的,那建商應該比你還急吧??
貸款越快下來,建商越快拿到手
有什麼問題建商一定會先通知你的

我上次連裝潢+房貸一起貸款
裝潢都還沒驗收,裝潢商就拿到錢了

cookiess46

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5樓

2007-10-30 22:43

Guyver lll wrote:
房子的座落地點, 新舊, 大大的公司是否屬前 100 或 500 大, 年薪證明, ... 都會影響, 記得每年向銀行要求降息!!

我一直以為前500大是可以調利率的，可是我今天去問彰銀，他們卻說沒有影響。

Sam-obile 懶人包 /tinyurl.com/a44xzgp

doohan

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樓主

2007-10-31 0:02

感謝各位大大的解答
讓小弟我的心理安定不少

Guyver lll wrote:
房子的座落地點, 新...(恕刪)

Guyver 大大說的...要怎麼跟銀行要求調整利率呢....?
小弟還有另外一間套房...也還在貸款中....想說如果利率可以調整...多少調一下也好

這東西也要呀..真是困難....還要湊滿50個字...難呀難呀難呀難呀難呀難呀難呀難呀

shiba45

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7樓

2007-10-31 0:05

我記得銀行都會專屬出前500大的房貸商品
利率都很低~

lion.wnc

lion.wnc
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8樓

2007-10-31 0:58

五百大與否只是關係到貸款容易與否
要調降利率,還是要穩定繳款一段期間之後
有良好信用
才去跟銀行談判的

若是調降不成而轉貸
會有一筆規費(幾千元)要出
不見得轉貸會划算喔

0922711125

0922711125
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9樓

2007-10-31 8:33

你是買預售屋
建商多半都會幫你談好銀行貸款
比較優惠的利率及比較寬鬆的審核
除非你碰到最近讓銀行放款聞之色變的小套房
不然我認為你只是信用卡晚繳一次不是很大的問題

zaza213

zaza213
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10樓

2007-10-31 8:54

除非你的收入或財力加分遠大於銀行給你的負面評分
相同財力下
如果有遲繳紀錄
一定會有影響

買預售屋
一般會比較沒問題啦

??