要辦房屋貸款的人請注意

0922711125
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樓主

2007-09-28 23:08

拜託一下
現在個人的金融往來行為被數量化了
也就是JCIC SCORE
如果你最近被金融機構查詢信用
或是信用卡使用循環利率額度都用滿
這樣你的分數會很低
銀行會認為這種人是高風險客戶
會拒絕貸款給你
如果你要辦理房貸
請先把卡費消除
不要為了幾萬元的循環卡費
銀行拒絕貸款幾百萬給你喔

2007-09-28 23:08 發佈

文章關鍵字房屋貸款

allen0610

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2樓

2007-09-28 23:20

有現金卡雖沒使用也會被視同貸款，會扣掉一些貸款額度的~

mct147

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3樓

2007-09-29 1:00

那請問一下.....如果有很多家的信用卡..額度又每一張都大於20~40萬的話!
那要房貸的時候會不會給貸呢?
如果是因為張數和額度的問題的話,那減少信用卡分數就會重新計算嗎?
thanks

Keep Going...

0922711125

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樓主

2007-09-29 8:38

有幾張卡不重要
重要就是有消費當期全額繳清
所以建議大家能刷卡就刷卡
幾百塊換的一個好信用很簡單的

hummer511

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5樓

2007-09-29 9:19

allen0610 wrote:
有現金卡雖沒使用也會...(恕刪)

沒有使用.

就有擔保的部份.

是不會佔用到您的額度的.

但無擔保的部份.

可能就要看您去申貸的銀行作業辦法了..

風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!

hummer511

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6樓

2007-09-29 9:21

mct147 wrote:
那請問一下........(恕刪)

要先考慮的是.

您是否使用了許多的額度在循環信用上.

另外就有擔保的部份.

是不會佔用到您的額度.

但有一點是要注意的.當您有許多的循環的話.

再加上擔保放款的金額.

就您每月的薪資收入來衡量.

講實在一點.

還的起還不起.才是銀行考量是否要貸款給您的重點.

風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!

hummer511

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7樓

2007-09-29 9:24

0922711125 wrote:
有幾張卡不重要重要就...(恕刪)

恩..

信用很重要..

如果您以為都沒有消費.

也沒有卡片就是好信用.

那您就錯了.

就JCIC的評分而言..

當發生都沒有卡片的情形..

會是不予評分..

而後也會在貸款方面有問題..

風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!

hch3duserv2

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8樓

2007-09-29 9:45

hummer511 wrote:
講實在一點.

還的起還不起.才是銀行考量是否要貸款給您的重點.

+1

這是實在話換句話說如果你的貸款額度低於房價 60% 你就是大爺

銀行不但不會刁難你還可以跟它殺利率不夠優就換一家不必看銀行臉色

所以建議要買房的人自備款多一點比較有利