請問我應該先還哪一筆本金?

archchu
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樓主

2014-09-15 12:09

小弟數學頭腦實在有點差

想上來請大家幫忙一個小問題

目前我的房貸有兩筆

一筆是低利優惠的購屋貸款(利率1.57%)

一筆是銀行的房貸(利率2.14%)

現在我有多的錢想先償還部分本金

直覺是想說把金額大，利率低的還掉一部分

可是公司同事又跟我說應該要先還利率高的那筆

現在腦袋有點打結

請好心鄉民幫忙解開～

感謝～

2014-09-15 12:09 發佈

文章關鍵字本金

lbb507

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2樓

2014-09-15 12:17

果然數學有夠差
當然是先還利率高的

aoc902001

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3樓

2014-09-15 12:18

正常而言是還利率高的沒錯

如果
利率低的期限很短，還款壓力非常大
利率高的期限長，還款壓力很小
只有在這種情況下，才會選利率低的
，但是房貸通常都是長天期，所以聽同事還利率高的，沒錯。

cam139

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4樓

2014-09-15 12:18

你同事說的沒錯,先還利率高的那筆

bluemenco

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5樓

2014-09-15 12:26

archchu wrote:
小弟數學頭腦實在有點...(恕刪)

不會又說我只要還十萬而已!!

ayz847

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6樓

2014-09-15 12:27

你同事說的沒錯。

archchu wrote:
小弟數學頭腦實在有點...(恕刪)

archchu

archchu
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樓主

2014-09-15 12:38

我了解了

數學真的是很差

頭腦有問題

cs113ta

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8樓

2014-09-19 23:30

我的看法是兩個一筆是低利優惠的購屋貸款(利率1.57%)+一筆是銀行的房貸(利率2.14%) 都不要那麼快還.

因為利率很低根本沒有必要那麼快還現在是低利率時代能夠借多少就借多少能借有多久就借多久最好有一段時間的固定利率

拿到這個借來的錢以及可以還本金的現金之後你應該找比2.14%高的穩固投資.

恬適生活

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9樓

2014-09-20 21:47

cs113ta wrote:
我的看法是兩個一筆...(恕刪)

"你應該找比2.14%高的穩固投資." ??!?!?

這樣的誤導真是不妥,風險呢?! 有高於放款利率的穩定投資,銀行會不做而放款?!

至於樓主的問題,原則上當然是先還利率高者,

但是否兩筆本金因為金額差異,造成"利率低者" > "利率高者" 的還款息,而造成你的疑惑?!

calvin0731

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10樓

2014-09-20 22:24

cs113ta wrote:
我的看法是兩個一筆...(恕刪)

投資皆有風險
沒什麼是一定賺的
買房出租可能會遇到瘋子
存銀行定存可能會倒閉
只有自己投入研究的投資才有較大的勝算