最近在和朋友談房貸的事情~
有了以下問題延伸~
他目前房貸剩約180萬~
每月要繳2萬5~
總價約600萬的房子~
問題來了~
我是以投資的角度來算~
如果每個月要投資獲利2萬5~
以年報酬10%來說~
本金約要300萬~
所以另一個意思(講法)就是說~
銀行投資我朋友180萬~
銀行每個月可以獲利2萬5~
所以以他的年報酬來說~
達到16%多?
而且年份越久獲利越高~~~
朋友想投資~
所以是否還是勸他先把房貸還完~
因為如果以保守投資人來說年報酬要達到20~30%~
還是算少吧~~~
或是各位專家可否建議他投資什麼可以讓他cover過這個利率???
小弟發問~煩請解答~~~感謝
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