一些很雜的房屋貸款問題

現在的狀況是，我媽媽有去做過債務協商，爸爸信用正常

媽媽名下有一棟房子，房子有去調過資料，沒有被假扣押等等的，很乾淨

目前尚餘合庫房貸90萬左右，繳款正常，當初貸180萬

那目前的想法是，過戶給爸爸，由爸爸去另外一家銀行做貸款的動作

現在卡在的點是說，過戶了之後，債權是歸屬媽媽，房子歸爸爸

那這樣可以其他銀行可以承做貸款？那如果承辦了，是否看的到這間房子上有貸款未清？會影響過件？

再來，如果債權跟房子一併轉移的話，是不是就需要照會合庫　

跟他們說明債權轉移的這個部分，那契約是否要重簽？那合庫是不是也有可能會不同意？？

以上問題，請知道的大大可以幫幫小弟解惑，感激不盡！