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如何從收入倒算可負擔的房貸總額?

lin8810

lin8810
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樓主

2007-08-23 2:35

對房地產及什麼本金利率的攤還, 實在沒多大概念. 所以想說單純一點, 例如我和我太太一個月打算拿三萬塊出來, 那麼, 一個月付三萬塊的房貸若以現在的一般行情算回去, 這樣大概是向銀行貸多少啊? 以這個貸款額, 再加上一定比例的自付款就會是一個概略的, 我所買的起的房屋總價, 這樣子的觀念對不對呢?
ps. 以後會在台北市世貿那兒附近上班, 住在台北縣市都可以.

2007-08-23 2:35 發佈

文章關鍵字收入房貸總額

johnny66182002
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2樓

2007-08-23 2:59

三萬塊的房貸若以現在的一般行情算回去, 大概可向銀行貸600萬

可是要考慮到利息一直上升的問題.....

zaza213

zaza213
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3樓

2007-08-23 9:06

網路上搜尋"房貸試算"
會有很多網站可以讓大大計算

我都用3%20年寬限期3年試算
100萬
利息2500
本利6300
我記這數據
每次買房子的時候
都用這數據下去推我的負擔

oskwu

oskwu
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4樓

2007-08-23 13:55

建議大大還要考慮頭期款，與裝潢的錢，
小弟的建議是：頭期款大概是你目前總資產的1/3, 這樣付款比較輕鬆。
即若總資產沒存到頭期款的三倍，後續很多生活開銷的因應會比較吃力。
很多人買房子是為了提升生活水準，
沒想到買後除了房子外表好看外，省吃儉用的降低生活水準。
千萬要三思。
(小弟早年被房貸壓得喘不過氣來，當年房地利率高達9.13%，真是苦不堪言。)

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