事情是這樣子的
小弟在前幾日抽中了機率是0.45%的一個新建案購屋資格
優惠以一坪約33萬上下購屋，可以馬上入住，附近房價一坪約40~45萬
但是買了之後十年內不得轉賣，總價在1500~1800萬，且頭期款是700萬
家中存款所剩無幾，有一間小套房自住市價約500萬（六月會成空屋）
還有另一層自住約1300萬（主要居住地）
月收入大概七萬左右，實在是無法自行負擔
但是如果靠貸款，或是將小套房和新房子都租出去
有辦法負擔得起這樣的壓力嗎？
如果有辦法又是何解呢？
亦或是拖過十年轉手，那這十年又要用什麼樣的方案比較好呢？
思考了很久還是想不出好辦法，懇請各位給小弟一些意見，想多聽聽大家的想法，謝謝各位了！
Eaglespeed wrote:
事情是這樣子的小弟在...(恕刪)
另外兩間房子已經繳清了嗎?
我這說好了 以我的想法...十年內不能轉售問題不小。
我們先不談周邊房價 談談建案 這房子你喜歡嗎? 十年後的世界會變成怎樣沒人知道...
你只要認為這建案除了價錢以外的都很滿意，那可以放手買了。 如果想把他當投資後來轉賣 那你真的要考慮一下了。。 全台建案數不完 為何挑這個呢? 因為抽籤抽到 一坪賺五萬左右嗎? 就單單這樣而已?
還有其他的讓你想買這間房的理由嗎??
如果認為這間房子真的不錯 打算自住 那我在這先恭喜你。
但是要當投資 要考慮一下喔 別單純只看眼前的利益 要把風險算進去。
買房子不是買菜 因為便宜到就殺進去買...也要你喜歡才是
很多人說自住沒差,但是跌下來卻後悔"千金難買早知道"明知房價到頂了,隨時都會泡沫,何必一定要現在淌這趟混水呢?
不要認為房價永遠不會跌,想想看美國房市泡沫時跌多少?在泡沫前有多少人還是認為她會繼續漲,才套到這麼多人?現在房價高檔香港首富都懂得拋售房地產,連保守的國泰也開始拋了,現在有錢人都嗅出風向,就跟股票一樣,千萬別當最後一隻老鼠喔.
Eaglespeed wrote:
事情是這樣子的小弟在..思考了很久還是想不出好辦法，懇請各位給小弟一些意見，想多聽聽大家的想法，謝謝各位了！
.(恕刪)
思考了很久還是想不出好辦法，懇請各位給小弟一些意見，想多聽聽大家的想法，謝謝各位了！
?????????????
我實在是看不懂??? 格下到底在煩惱什麼??? 閃光文也不用這樣.......
最近有位! 無工作,無房產!還有貸款!然後再貸款.還吹最近可以貸到1.X%,現在公教人員的優利貸利率是多少??盡然還比不上一個無工作的人.,
而且還可以在2012年買到匯率4.4人幣.那種2011年後就沒有出現過的神奇價位的大師......人家這才叫閃光!!!..看了好生佩服.......太神了!!!
2008年我有寫過一篇!!低價入手陸光新城...我那只是小閃光!!...照單抓藥!走個過場就好了....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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