不要說同年齡的人了,連年輕人看了,都會覺得是人生失敗組中的魯蛇吧..…
但是目前揹負大量房貸(2000多萬)要繳….....
還要繳付房貸咧(房貸主要由租金支付,租金不夠就要先用生活費支付)…….
這樣情形下,還想買車??? 看來只好繳車貸了,想說200萬價位的車,
應該可以貸120萬吧,這樣若分期付款利息應該要多十幾萬吧……
很多大大應該會說沒那屁股,就別吃那瀉藥吧…….
於是小弟想了個購車理財計劃……..依我自身的環境,該怎麼做呢???
因為是個理財計畫,所以預計2年後買車,車子價位200萬左右
若沒有計畫,現在要拿什麼去買阿?連頭期款都生不出來……
方式如下
第一. 拿房子去抵押貸款480萬,20年期,1.98%,每年貸款繳付29萬
第二. 將480萬投入大陸國債.銀行理財產品.信託產品,期望年平均報酬5.8%
實施步驟如下:
1. 前兩年先自繳貸款58萬(29萬*2)
2. 第2年底,從大陸投資拿回車子頭期款80萬(剩餘120萬採60期分期付款,每期2萬)
3. 第3-7年,從大陸投資拿回繳付每月房貸2.5萬及分期車款2萬
4. 第8年以後,從大陸投資拿回繳付每月房貸2.5萬…一直到繳清貸款
5. 第20年底繳清貸款後,理財計畫預計折合台幣還會剩餘60萬
其實也可以看做這是一個20年類似儲蓄險計畫…..
前兩年共繳保費58萬,第2年底拿回200萬……
20年期滿,還能領回60萬………..你看,這麼好的儲蓄險,那裡找….

其實真的儲蓄險也不算很差拉,能強迫儲蓄,若都不知道投資甚麼,
可以考慮儲蓄險啦(若期間內贖回,造成損失,那是你資金沒控管好,不能怪儲蓄險)
你們大量買保險,我才能有低利的資金可以借啦,我這次能借到1.98%,
是跟壽險公司借的,之前跟銀行借的,我綁約期到,我全部要轉……
所以我鼓勵你們多買些保險阿(我這樣會不會私心太重?)

當然你会說,貸款利率上升,大陸金融商品利率下降,你就完了…
投資當然有風險,我的看法是…….
若此理財計畫在第18年底,大陸金融產品餘額就被我提完了…
此時貸款還剩57萬NT未償還…….
那我此理財計畫,共支出前2年58萬.+最後償還貸款57萬=115萬…
這樣也不錯阿......畢竟200萬的車子…只花115萬,而且利息還免費用了10多年..
這就叫房子生車子………(不過這樣我房貸就要揹快2000萬,我的負債人生阿,好可怕)
應該沒有人買車有向我這麼坎坷的吧,還要揹債20年.........