你們會買超過10年的房子嗎?

picnic

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樓主

2007-08-12 11:49

最近跟老婆想在內湖或南港區買房子, 預算是800-1300萬含車位, 不在乎學區跟捷運近不近. 因為第一次買房子, 而且我發現很多都是超過10年樓齡,甚至20年, 請問各位大大有沒有買這麼舊的房子的經驗? 謝謝.

2007-08-12 11:49 發佈

文章關鍵字房子 10

tigerliu

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2樓

2007-08-12 11:50

台北市超過10年的房子很多吧，畢竟新房在台北真是太貴了，我家對面(在大安區)兩年前建的大樓一坪報價可要50呢，不過房子10年都還行啦，我家就已經30年有了還是很堅固耐用，但買了之後水管跟電線最好是重牽以確保品質

燁岳

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3樓

2007-08-12 12:35

二手屋現在很多八，買得時候記得注意水電路的問題

大隻豪

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4樓

2007-08-12 12:43

只要是沒有問題的房子
個人反而會想挑老房子
不為什麼就為了那公設比
老房子拿到的實際坪數真的是比新房子多很多啊

picnic

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樓主

2007-08-12 12:53

因為小第我第一次沒經驗, 怕舊房子有很多暗病我看不出來, 就好像昨天看到一家天花板附近有裂痕,我問仲介是不是地震留下的,他說不用擔心,但又沒說是什麼原因.

另外, 如果我們夫婦年收入130-150萬, 頭期最多可以動用300萬, 在內湖大大們可以建議我買那一區域嗎? 希望30-40坪含車位. 謝謝!

Polaris16

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6樓

2007-08-12 14:14

超過10年的房子，水電線路真的很重要啊，尤其是水管，這個時間後的房子問題是很大的，需要把這筆預算也加進去哦。

picnic

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樓主

2007-08-12 14:48

先謝謝各位大大回應, 請問我要怎麼判斷水電管線要不要重弄呢? 因為說真的,我也不打算怎麼裝潢,自己DIY 一下就好了.

sanawu

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8樓

2007-08-12 15:06

水電很重要,舊房子大都管線老舊..

難看看水管有沒正常排水即可,

再來就是利用最近的下雨天挑個下大雨時間去看看房子會不會漏水...

白天和晚上多去看看房子,可找朋友一起去看,看有沒風水上的問題（對到牆角,壁刀,電線桿之類的）

也要去問問附近鄰居,上個屋主的狀況,和附近鄰居的狀況...(遇到惡鄰居很討厭)

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如果是透過房仲業買的,記得在契約上白紙黑字註明"售後保固"內容..

例如:一年內如漏水由賣方負責修繕事宜之類的..之前我有親戚吃過這個虧...

jimmychung

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9樓

2007-08-12 15:05

水電重弄要準備約100萬的預算吧.現在中古屋跟新屋價格差距不會太大,建議再等一陣子等房價回檔再出手吧.

sanawu

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10樓

2007-08-12 15:21

jimmychung wrote:
現在中古屋跟新屋價格差距不會太大...(恕刪)

是差別不大,但公設比可差多了...

我家隔壁賣的新房子一坪35萬買40坪要價1300-1400萬,實際坪數去比我家小很多（我家才25坪左右）

最近的價格是普遍過熱了一點,的確像樓上大大說的等一陣子在入手會比較好

加上最近銀行又升息,我想到了年底受不了的投資客會拋出來賣吧..