請教各位房地產前輩，要如何以最快速的速度，且以合理的價格(行情價)，將房子迅速售出？房子需要裝修的部份也做了，想請教在行銷手法應如何搭配才能快速縮短銷售的時間..
這方面，我主要想請教:
1. 如何上網賣房子？有哪些網站適合登出？
2. 除了請仲介賣、上網賣以外，還有沒有其他方法能提升出售房子的速度(不降低行情價)？
3. 目前從買下到售出至少需要三個月，這算正常還是太慢？
如果有其他獨到見解也煩請不吝給予意見，謝謝！
哪裡的房子啊？
不知您的地點，可上Y拍，googoe搜尋房屋買賣
2. 除了請仲介賣、上網賣以外，還有沒有其他方法能提升出售房子的速度(不降低行情價)？
在乎速度就不需在乎價格，在乎價格就不需在乎交易時間速度除非看有沒有遇到潘仔
何謂行情價？只要買賣雙方都認可即可成交，如果多幾組人馬與您洽談都無法成交，價差太大就是您的售價高於行情價了，看您自己評估未來價值是否降價或維持原價....
3. 目前從買下到售出至少需要三個月，這算正常還是太慢？
你是賺利差？不是自住房屋出售？那時間長短應該沒差...
如果賣不出去就是價格您期望太高了....
總結一句戴得粱行那個賣房子講的：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格！
另外, 沒有什麼行不行情價的, 如樓上講的, 雙方都OK的價錢就是行情價.
搞不好你隔壁附近也有人在賣房子, 有人可能急用錢要賣少一點也行, 那請問這算不算行情價?
沒有什麼行情價, 頂多算是"參考價格" 能不能賣到這個價錢很難講.
至於仲介, 想不想妥託看個人...不過人家仲介又是夾報, 又是廣告, 又是上網, 放假還派人去附
近人潮多的地方站崗, 買方來看屋還弄兩三個人來輪番轟炸想辦法說服買方. 如果樓主不想找
仲介還想賣跟仲介一樣的價錢, 可能性不是很高...有可能擺很久都賣不出去. 當然如果是什麼
精華地段, 價錢又比人低, 搞不好投資客還直接來找你都說不定(會問大樓/社區管理員之類的).
要不然大部份房子都是買方市場, 賣的人會比較辛苦的.....
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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