法律問題求助~~~

朋友請我問的,我儘量站在他的角度發問,不知道po在這個版對不對~~~

墾請懂的人解答…



他父親的大哥與人發生借貸,欠錢不還,人死後兒子繼承他的土地,而不想繼承他的債務,

但他父親有部分土地跟他大哥的土地共同持有,

前陣子他大哥的兒子賣掉一塊地,但還是欠錢不還,法院發現,

以致於現在財產遭到法院查封,而他父親與他大哥共同持有的部分也慘遭凍結,

因其大哥兒子刻意懚瞞,他父親在與代書辦理土地分割事宜時才發現此事,

他父親現在想分割土地賣掉也不行,

請問法院凍結財產有時效嗎?

如不主動歸還,時效一到會強制執行,執行完就把剩餘財產歸還呢?

有什麼辦法請求法院強制分割呢?而不影響他父親的賣地事宜呢?
2014-01-17 14:46 發佈
文章關鍵字 法律問題
持分土地沒人要買,等他法拍,用很便宜價錢買進,然後市價賣出,賺它一筆。恭喜啦!

☆緣份☆ wrote:
朋友請我問的,我儘量...(恕刪)


快去找個律師比較快,房地產被扣押‧對方就是要錢,才主張扣押房地產‧

而且有合理主張,法院才可以扣押‧

如果不處理,最後的情況可能就是對方取得判決確定‧然後處份房地產‧處份的方法有很多種‧

到時候會讓產權更複雜‧


ayz847 wrote:
持分土地沒人要買,等...(恕刪)


持分土地不可以申請執行分割嗎?

錯就錯在當時沒立即執行分割,我覺得~~~~

但我覺得他父親被連累查封好像也沒道理鈕~~~~

所以才想說分割跟被查封的部分不能向法院申請議義啥的嗎?
這稱為 公同共有

最高法院七十年一月二十日七十年度第二次民事庭會議決議謂:

共有之不動產之共有人中之一人死亡,他共有人請求分割共有物時,

為求訴訟經濟起見,可許原告就請求繼承登記及分割共有物訴合併提起,

即以一訴請求該死亡之共有人之繼承人辦理繼承登記並請求該繼承人於辦理繼承登記後,

與原告及其餘共有人分割共有之不動產。

-----------------

但現在已被查封

法院只會拍賣幾分之幾 該您的 就是您的

或是都賣掉 換成現金也好

不過別人應該也不會買

不想賣 就低價去標吧

也有優先權用得標者所投標的金額買回
我有另一個想法,因為前陣子新聞不肖代書讓我聯想到,是否會有以下情形出現,

因有人想買他父親的地,他父親才去申請分割,

就在這期間他父親大哥的兒子就被查封,

又以前述查封後等被法院拍賣,

此時代書也可參與競標,如何可知是否被代書玩了?



又另一問題,而他姪子因為這原因又更不想還錢,認為是被他父親害的,

他姪子名下是有錢的,那法院執行時,所以我才想問有時效性嗎?

不會先針對他的財產扣除,反而去拍賣土地可能嗎?
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