新竹市科學園區,房價一坪才4萬6??真的有這麼便宜嗎??

剛無意間留意到一則新聞:
智邦 (2345) 11月12日處分新竹園區二路9號廠辦(坐落於新竹巿科學段二段73建號),面積46,833.20平方公尺,折合約14,167.04坪、新台幣6億6800萬元,買受人為瑞昱半導體,預期處分損失835萬5964元。。
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是在新竹市喔,雖然是廠辦,不是豪宅。但超過一萬四千多坪,才賣6億6。換算每坪約4萬6。
瑞昱、智邦都是股票上市公司,不可能有什麼弊案或掏空。
智邦新竹辦公大樓買了幾十年,在房價履創新高的當下,結果虧損賣出,真是好怪喔~~
可能我不懂房地產吧~~
2014-01-04 2:29 發佈
我記得園區的土地所有權好像是政府的
廠商只有廠房建物的所有權跟土地使用權
不知道有沒有記錯~
ytzhenry wrote:
我記得園區的土地所有...(恕刪)

沒有錯
土地是租的,屬於科管局
建物轉讓要符合園區設置管理條例第17條規定
經科管局審核成交價格並同意過件才能將建物基地核配給買方
這算是計畫經濟了,不是自由市場可以任意買賣
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