效率投資為什麼先存股再買房

為什麼先存股再買房
一.您買進的房子.是資產還是負債?
有錢人做的和您不一樣
年收入1000萬以上的家庭.收入有60%是股利所得
年收入100萬以下的家庭.收入只有5%是股利所得
富爸爸窮爸爸一書有提到
1.有錢人是買進資產:可以幫他創造現金流的東西.比如穩定配息的股票.或者是穩定收租的出租房屋
2.窮人是買進負債:讓他創造現金流出的東西.比如動用信用卡的循環利息.去買新的液晶電視.一年下來多付20%的利息,足夠讓他再買一台小電視了
3.中產階級呢:是買進自以為資產的負債:比如把大部份的積蓄去繳頭期款.然後貸款買房子.他以為買進了資產.事實上是買進了.讓現金流出的負債(每個月繳貸款)

二.優先買進資產.減少(延後)--買進負債
基於上述.我們應該
優先買進.能創造現金流的資產.
減少(延後)買進.會造成現金流出的負資產(負債)

比如:您手上有100萬元.是打算買房子的頭期款.假如先把這一筆錢拿去存股票
靠著每年創造的現金流(股息).再滾入存零股
存個5-10年後.您存股的總資產.會比原始的總資產長大很多!!(可能變成200或300萬)

您會說.慢著.買房子也會增值?
沒錯.房子跟股票一樣會增值
根據統計.存股票增值的速度.勝過房地產增值的速度.

所以.存股10年後.您可以拿出更多的頭期款買房子.
跟銀行貸款的金額減少(或者根本不需要貸款).每個月付的貸款跟利息就少了.
自然就等於.減少買進負資產(負債)

如此一來.您的人生.就往富爸爸接近一大步了
這樣您的資金運用是有效率.

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