政府把價格從300萬打成150萬大家還是買不起經濟學有學過需求與供給要讓大家都買的起就是增加供給第一個就是強迫都更5樓以下的一律都更讓5樓變成12樓就多了70%的空間第二個就是交通與造鎮沒錢買房的請離開台北市而住在台北市的一律抽重稅用抽稅的錢改善交通與造鎮第三個屯房投機抽重稅讓資金從房市投機轉到生產這樣可以解決資金過剩與增加就業率有錢的人可以住台北市沒錢的人請離開台北市而住在台北市的人一律抽重稅拿來補貼造鎮支出
個人覺得,不是供需的問題台灣的房子絕對不會不夠是資金氾濫的問題所以重點在於如何防堵資金大量往房地產跑(或者說引導資金到別的地方,Ex.股票、創業、研發...)最簡單的方法,還是『稅』。第一步的實價登錄已經做了第二步就實價課稅吧...舉例來說,將"房地產所得利益"課徵80%的稅金,投資客自然就不見了...為何? 無利可圖啊...不過,我覺得政府應該沒有這個Guts..個人意見,僅供參考。
台灣是資本社會如果這樣做不就破壞了階級生態怎會讓奴性的台灣人有翻身的一天那有錢人還玩什麼18%都不敢砍還指望有魄力打房下一次總統大選再推個打房政見騙騙選票選上後又不了了之政府沒有改革的魄力抑制房價都是空談2010年就有房市泡沫的話題都要2014年了,有任何改變嗎絕不是經濟學上供需的關係主要還是牽扯到龐大利益例如某官員在台北市有一棟價值3000萬房子政策一出一年後價錢被腰斬既得利益者勢必阻擋一切打房政策這就是台灣的現況
其實台灣房價問題很多,不是只有供給問題台灣政府幫股市設下一個天險8500點,而且三不五時就來個股是地震政策,政策反覆不定導致大咖資金不繼續投入股市,出來的資金自然往有投資獲利機會的地方去還有都更,因為政府作業疏失,導致因一個案例而全面停擺都更速度又太慢,偏偏又不肯修改法令去應變現在來個快速都更和一般都更,貪婪的台北人當會選時間久,但容積獎勵高的一般都更如果肯把規定改成未來10年30年以上老公寓華夏,只要住戶100%同意,通過申請者容積獎勵一律20%30年以上5樓以下老透天厝,一定面積範圍內住戶100%容易,通過申請者,一率容積獎勵40%不再有所謂的快速或一般都更這些貪婪的人自然不會想繼續等下個10年或是期待高容積獎勵保證很快就會都更,屆時購屋需求就不會有那麼高而且也可以維持房價穩定,並且不影響其他地方房市發展其他....太多了不詳述了
我跟前面有位大大的想法一樣現在的房價高漲並不是供給不足的問題而是資金炒金的問題這張插圖可以解釋一初http://bennypdrinnon.blogspot.tw/2012/12/editorial-cartoon_13.html