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請問約600萬的投資

成本大約600萬的出租套房,約6間套房
於國立大學學區出租給學生,這樣的投資報酬率划算嗎?
2013-08-09 22:41 發佈
沒寫可以租多少, 可能是不用錢吧? ?????
這就難倒我了...因為沒當過包租公,所以不知道出租行情
但有大概查了一下,大約一間套房都在4000~4500元
chuchulee wrote:
沒寫可以租多少, 可...(恕刪)
yencd wrote:
這就難倒我了...因...(恕刪)

其實一看就知道划算.前提是滿租
但這種物件為何釋出..過了寒暑的假期沒出租掉就空置了
6間也許空3間..這樣划算嗎
一間出租4000~5000這也許是那種一間一門牌的正統獨立套房.
600這種改裝的行情應沒那麼好.
因為該間透天目前還沒改建為套房格局,請人來改建加上購屋成本,大概要600多萬
釋出的原因是屋主本身是把房子拿來當工作室和倉庫使用,
打算搬遷至其他更大或適合的地方經營,畢竟工作時偶而會需要噴漆,旁邊都是住宅與學生宿舍....
因此才有釋出的意願

yencd wrote:
因為該間透天目前還沒...(恕刪)

若租屋市場非常好.我要是他我自行花200萬改裝成6套房
然後收租金繳新辦公室的貸款...
這就卡在學區房子出租的未來是否還有空間了,少子化問題?
其實應該可以改成更多套房...
因為旁邊好幾棟透天,都越改越高,一棟大概至少再多2間房間吧
如果被檢舉違建,旁邊10幾棟一起被拖下水....
在台南??
成大?
00000000000000000

yencd wrote:
成本大約600萬的出...(恕刪)
no no...是中部地區的彰師大
naka2244 wrote:
在台南??成大?00...(恕刪)

naka2244 wrote:
在台南??成大?00...(恕刪)
yencd wrote:
no no...是中...(恕刪)

之前有對夫妻將對休金全數投入蓋一棟學生套房.想說退休後當包租公.共花4000萬.除退休金外還有貸款
現在周遭透天全都改成套房 供給大增 .不好出租.我看他們應該會哭出來吧..
唯一好一點的是房價有漲一點..但因屬私立尾段大學 但這種物件接手性較差...所以沒賣都不算..
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