該還那一種房貸？

milstein2004

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樓主

2013-07-22 21:31

想請問各位前輩：
小弟目前房貸有二個，第一亇是本金剩402萬，貸到民國118年11月，每月還24888（本金還13820）
第二個是本金剩400萬，貸到民國108年6月，每月還50931（本金還44756）
現有200萬現金，該還那一筆貸款比較划算？謝謝

2013-07-22 21:31 發佈

文章關鍵字房貸

kodak1691

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2樓

2013-07-22 21:44

還第一個
貸款通常前面利息比較高、後幾年本金比較高

lego213

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3樓

2013-07-22 21:46

先評估一下可以接受的生活可支配開銷吧

vivian93

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4樓

2013-07-22 22:34

milstein2004 wrote:
想請問各位前輩：
小...(恕刪)

如果你的收入能夠維持的話，
那就先還第一個比較划算吧，
畢竟利率差不多的情況下，
到期時間比較久的生出的利息就比較高，
你第一個貸款要到118年，
也就是還有16年的時間在生利息，
第二個貸款到108年就還完了，
也就是還有6年的時間再生利息。
哪一個生的利息會比較多？
當然是第一個吧，
所以要還的話就提前還第一個貸款吧。

ayz847

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5樓

2013-07-22 22:40

milstein2004 wrote:
該還那一筆貸款 比較划算？...(恕刪)

問一下銀行，兩筆貸款利率各是多少？
先還利率高的就對了。
不用去算什麼有的沒有的！

may5488

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6樓

2013-07-22 23:49

先去問哪一家利率高先還那家就對了.不用算了.
另外如果有錢的話版大應該也不用等到118年11月才還清吧.隨時要還都可以還.所以目前版大去看哪一家利率最高還哪一家就對了.

ayz847 wrote:
問一下銀行，兩筆貸款...(恕刪)