我想買來改裝成套房來出租，請大家改個意見吧，感恩喔

假設目前套房租金投報率可達有4.1%至7.6%水準，顯然比存放銀行定存更為有利。
將房子改裝成套房形式出租，通常會比整層出租的投報率高出2%至3%左右，也是房東提高租金收益的好方式，又能坐享房地產增值的機會！
我看到的土地在近永春捷運站透天厝1～3樓
土地是9.98坪。建物權狀19.36坪（另有增建部分15坪無權狀）
結構是加強磚造，靜巷，房屋41年老舊需整理。
目前在信義區這裡的房子都是一塊一塊小小土地10坪左右，
鄰居房子好幾個都蓋到4樓，有人投資隔成8間出租，年收租金約100多萬。
我粗估土地以及建材：預計拆了重蓋改裝成套房成本約2500萬。