想來問問房地產相關的事
小妹不才
天生對投資理財一竅不通
但最近一個友人(大四生 即將畢業)認真的跟我說
他想往房地產方面發展
不是當房仲喔
是像包租公包租婆一樣
靠租金在度日的那種形式
細節也不是很清楚
我只是想上來問問
到底這有沒有那麼好賺阿?
這個行業真的這麼冷門嗎?(聽說競爭少....
照他描述的根本可以躺著賺了(收租金就可以活诶 簡直是將退休生活提前五十年!!!
題外補充
我身為一介大學生也知道現在工作難找
但他確認真的跟我說很容易的
路上隨便找都有工作
我本身打工 只知道人家很不喜歡請沒經驗的死大學生
他卻這麼淡定???
到底是我太緊張 還是他太優哉?
零‧紅蝶 wrote:
想來問問房地產相關的...(恕刪)
出租除非是熱門學生套房 ..
台北出租 和房價差太多 ..花高價買來出租不一定滑算 .
但如果 買屋賣屋 那才可能 , 但
前提你賣得掉 賣時還有賺
零‧紅蝶 wrote:
想來問問房地產相關的...(恕刪)
小弟也不才!! 二十年前.就有這種想法了........
但小弟勸妳!如果妳要嫁人.千萬不要嫁給這種人.....
怎麼說呢?
如果他是家財萬貫.那必是廢材一個! 祖公屎!不揮霍白不揮霍..
如果他是一般小資,那必是小氣度日!! 資金都進房地產.還背一身貸...
與小弟同期投資的同志.大部分都在核四案時.被抬出場了..那一段血淚的日子.
不過景氣好的時候,他們都是夜夜笙歌.美美經常換.....
這麼多年過去了!要達成10套房的規模經濟!
現在只完成一半,深圳一套,杭州一套,台灣三套...還是沒有達成10套!!
小弟原本規劃四十歲退休!! 因目標無法達成,,,已經從"裸退"改成"半退"...
房地產投資的成本已經越來越高了!! 新進的人!要單靠租金過活.除非"規模夠大"不然.很難...尤其是學生套房的投資. 學校能不能撐下去都還是問題
民宿的投資規模也很大!OK的一級旅遊區!弄到好 2~3千萬...還不保證一定賺!!
因為台灣一窩蜂的慣例!有賺錢!就大鍋炒!弄到大家一起賠....況且旅遊旺季就是固定那幾天...
其實講那些都是廢話!!最重要的還是""啟動資金""
像現在最常聽說的三黃一劉!! 除了劉媽媽外!! 其他都是靠後面的"金主"再運作...
資金才是決定妳規模大小...
一套套房200萬!收租6000元!請問6000元妳能過活嗎???
台灣政府的米蟲制度!遠遠比包租公穩定多了....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
零‧紅蝶 wrote:
他想往房地產方面發展
不是當房仲喔
是像包租公包租婆一樣
靠租金在度日的那種形式
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我覺的想法不錯.有了想法那就要去做.否則只是成為空想而以
做生意有成功也有失敗的.這種是靠機會運氣跟能力經驗
有錢.也有好地點.成功一半.行銷強.就立於不敗了(這樣好容易.幾乎可以躺著領錢了)
沒錢.沒地點.經驗少(這樣很困難.沒有經驗支持.很難走下去.可能要失敗個好幾次.這樣好困難)
好不好賺.其實也只是在一線隔罷了.但是我要說多結識成功的朋友.決對可以速成的.(千萬不要是臉書朋友幾千人.結果喪禮一人也沒有的那種朋友....)
零‧紅蝶 wrote:
我身為一介大學生也知道現在工作難找
但他確認真的跟我說很容易的
路上隨便找都有工作
我本身打工 只知道人家很不喜歡請沒經驗的死大學生
他卻這麼淡定???
到底是我太緊張 還是他太優哉?
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說是很會說做起來......是不是真的如此
但如果真的肯吃苦(現在大學生抗壓都很低這邊哀那邊哀的)那老實說.工作不難找看你做不做而以.
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