小弟想在2013年結婚...
也想在2013年中左右貸款買房自住....
想買在新北市中永和地區...
想請問各位大大..2013年買房的時機對嗎?
真怕買在高點.....QQ
台灣的人口紅利在2014年就要反轉向下
我寧願再等5年看看，到那時再評估人口紅利空頭對房價的影響是不是值得買進
未來兩年房價跌不跌是關鍵
反正我都已經忍了4年了 不差再忍5年~~~
AAACD wrote:
小弟想在2013年結...(恕刪)
1. 今年6月以後第一批奢侈稅解禁.
2. 銀行房貸總額接近上限,已經快沒有資金動能支撐房市了.
3. 人口紅利帶來成長趨緩.
但是這些都不能斷定今年一定跌,可能明年 可能後年....
由於台灣政府與對岸中國友好,隨便放個陸資進場的假消息就可以影響房市預期心理.
就如ECFA,去年喊的超大聲,結果哪個慘業真的收割了?
在政府2016改選前,大概又會搞出XX協議,OO協定之類的利多消息.
在人口紅利轉下時,靠政治力還可以衝1-2年沒問題.
通常房市轉下的最後一年反而會是衝最高的一年.
我覺得2015以前不會大跌,但長期不看好.
重點是如果沒有房市,熱錢往哪去??
90年代會連跌10年,很大的因素來自於中國的高成長吸走台灣的熱錢.
所以房市要看台灣的熱錢有沒地方可以去.
2015以後中國自己也沒有人口紅利了....熱錢該往哪?
個人認為2013以後,熱錢可能轉向投資印尼巴西菲律賓越南,
起碼到2023年還有人口紅利的地方.
最晚2016,房市一定往下.
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